Casa'Alba

História

O Casa’Alba é da J-VMi, a casa que reúne incorporação e arquitetura sob o mesmo teto e que no acervo já responde pelo HAY Itaimi e pelo OBY Itaimi. A construção é da R. Yazbeki; a arquitetura é de Vicente Montanoi; os interiores são de Melina Romanoi; o paisagismo é do Cardim Arquiteturai, o escritório da biodiversidade nativa. A operação tem a Brio Investimentos como sócia de participação.

O partido tem nome próprio: casa suspensa. Cada unidade foi projetada para reproduzir a experiência de morar numa residência independente — privacidade, conforto acústico e integração com áreas verdes — dentro do desenho de um edifício vertical. E o vocabulário que a incorporadora usa para se explicar é o do quiet luxury: sofisticação sem ostentação, ambientes funcionais e silenciosos, refúgio urbano em pleno Jardim Américai.

A J-VMi declara conclusão prevista para 2028; o ano não é fixado aqui enquanto a obra não conclui.

• Conceito: a casa suspensa — vãos amplos, aberturas generosas, ventilação cruzada e varandas que dilatam a relação entre interior e exterior.
• Curiosidades: arquitetura, interiores, paisagismo e luminotécnica foram concebidos como um projeto único e coeso, e não como camadas contratadas em série. O paisagismo funciona como elemento de transição, permeando acessos, hall, áreas de lazer e as floreiras das próprias unidades.

Arquitetura e estética

A materialidade segue linhas contemporâneas e discretas, com acabamentos neutros e atemporais. São dezesseis residências numa torre única, com metragens de 239 a 449 m², quatro suítes e três ou quatro vagas, e 4.350,62 m² de área construída. O gesto que define o edifício é a floreira: o verde do Cardim Arquiteturai não se concentra no térreo, mas sobe pela fachada e entra nas unidades — a mesma gramática que Vicente Montanoi vem praticando nos boutiques do Itaimi e da Vila Nova Conceiçãoi.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 16 residências.

Metragens

de 239 a 449 m², com 4 suítes.

Vagas

3 ou 4 vagas.

Diferenciais estruturais

4.350,62 m² de área construída; vãos amplos e ventilação cruzada; floreiras nas unidades; projeto integrado de arquitetura, interiores, paisagismo e luminotécnica.

Registro e parâmetros

1 torre · 16 unidades · 4 suítes · 3 a 4 vagas · áreas privativas de 239 a 449 m² · área construída 4.350,62 m² · zoneamento ZM · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi. (Em obras: parâmetros registrais a consolidar na averbação de conclusão.)

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim América: o endereço

A Alameda Francai corre paralela à Rua Oscar Freirei e à Alameda Lorena, no trecho dos Jardinsi em que a cidade troca a avenida pela alameda arborizada — e é um daqueles endereços que o mapa e o mercado descrevem com nomes diferentes: os Correios registram o número 615 em Jardim Paulistai, o mercado vende como Jardim Américai, e todo mundo, no fim, diz Jardins. A vizinhança é a mesma nos três casos: comércio de grife e alta gastronomia a pé, o casario preservado do Jardim Américai logo abaixo, a Rua Estados Unidosi e a Alameda Gabriel Monteiro da Silvai a poucos quarteirões, o Hospital Sírio-Libanêsi e a Avenida Paulistai do outro lado. É o metro quadrado mais consolidado da cidade, e o que ele oferece não é novidade — é permanência.