Casa'Alba

Historia

Casa’Alba es de J-VMi, la casa que reúne promoción inmobiliaria y arquitectura bajo el mismo techo y que en el acervo ya responde por HAY Itaimi y por OBY Itaimi. La construcción es de R. Yazbeki; la arquitectura es de Vicente Montanoi; los interiores son de Melina Romanoi; el paisajismo es del Cardim Arquiteturai, el estudio de la biodiversidad nativa. La operación tiene a Brio Investimentos como socia de participación.

El partido tiene nombre propio: casa suspendida. Cada unidad fue proyectada para reproducir la experiencia de vivir en una residencia independiente — privacidad, confort acústico e integración con áreas verdes — dentro del diseño de un edificio vertical. Y el vocabulario que la promotora usa para explicarse es el del quiet luxury: sofisticación sin ostentación, ambientes funcionales y silenciosos, refugio urbano en pleno Jardim Américai.

J-VMi declara conclusión prevista para 2028; el año no se fija aquí mientras la obra no concluya.

• Concepto: la casa suspendida — vanos amplios, aberturas generosas, ventilación cruzada y balcones que dilatan la relación entre interior y exterior.
• Curiosidades: arquitectura, interiores, paisajismo y diseño de iluminación fueron concebidos como un proyecto único y cohesionado, y no como capas contratadas en serie. El paisajismo funciona como elemento de transición, permeando accesos, hall, áreas de ocio y las jardineras de las propias unidades.

Arquitectura y estética

La materialidad sigue líneas contemporáneas y discretas, con acabados neutros y atemporales. Son dieciséis residencias en una torre única, con metrajes de 239 a 449 m², cuatro suites y tres o cuatro plazas, y 4.350,62 m² de área construida. El gesto que define al edificio es la jardinera: el verde de Cardim Arquiteturai no se concentra en la planta baja, sino que sube por la fachada y entra en las unidades — la misma gramática que Vicente Montanoi viene practicando en los boutique del Itaimi y de la Vila Nova Conceiçãoi.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 16 residencias.

Metrajes

de 239 a 449 m², con 4 suites.

Estacionamientos

3 o 4 plazas.

Diferenciales estructurales

4.350,62 m² de área construida; vanos amplios y ventilación cruzada; jardineras en las unidades; proyecto integrado de arquitectura, interiores, paisajismo y diseño de iluminación.

Registro y parámetros

1 torre · 16 unidades · 4 suites · 3 a 4 plazas · áreas privativas de 239 a 449 m² · área construida 4.350,62 m² · zonificación ZM · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi. (En obra: parámetros registrales a consolidar en la inscripción de finalización.)

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim América: la dirección

La Alameda Francai corre paralela a la Rua Oscar Freirei y a la Alameda Lorena, en el tramo de los Jardinsi donde la ciudad cambia la avenida por la alameda arbolada — y es una de esas direcciones que el mapa y el mercado describen con nombres diferentes: el correo registra el número 615 en Jardim Paulistai, el mercado la vende como Jardim Américai, y todos, al final, dicen Jardins. El entorno es el mismo en los tres casos: comercio de marcas de lujo y alta gastronomía a pie, el caserío preservado del Jardim Américai justo abajo, la Rua Estados Unidosi y la Alameda Gabriel Monteiro da Silvai a pocas cuadras, el Hospital Sírio-Libanêsi y la Avenida Paulistai del otro lado. Es el metro cuadrado más consolidado de la ciudad, y lo que ofrece no es novedad — es permanencia.