Los inmuebles excepcionales merecen la casa adecuada.
Publique sin costo ante los compradores de la casa. Un advisor de Fragata atiende, conquista y conduce. Usted abre la puerta y lo sigue todo en el Leme.
El mismo inmueble. Dos mundos.
En clasificados, portales y similares, comparte la pantalla con todo. En el Club, aparece una vez, con el dosier adecuado, ante quien puede comprar.
SÚPER DESTACADO13.200.000 R$Jd. Paulista · 600 m²
980.000 R$3 dorm. · acepta permuta
DESTACADO12.400.000 R$Jardim Paulista
OPORTUNIDAD690.000 R$Estudio
12.900.000 R$13.900.000 R$
URGENTE1.150.000 R$Acepta financiación
2300 R$/mesAmueblado
13.000.000 R$¡Llame ya!
1.480.000 R$Agente inmobiliario asociado
SÚPER DESTACADO13.350.000 R$Jd. Paulista · 600 m²
980.000 R$3 dorm. · acepta permuta
DESTACADO12.750.000 R$Jardim Paulista
OPORTUNIDAD690.000 R$Estudio
12.900.000 R$13.900.000 R$
URGENTE1.150.000 R$Acepta financiación
2300 R$/mesAmueblado
13.000.000 R$¡Llame ya!
1.480.000 R$Agente inmobiliario asociado
El mismo inmueble, cuatro veces, con cuatro precios.
- Portugués, inglés y español
- Con el dosier de la dirección
- Interesados registrados a su nombre
Un inmueble excepcional no es inventario.
Los clasificados se hicieron para el volumen. Las redes de adhesión, para quien paga por entrar. El Club se hizo para el inmueble que no puede tratarse como uno más.
Junto a uno de R$ 400 mil
En los clasificados, su ático compite por la atención con todas las franjas de precio, en el mismo filtro.
Pagar para aparecer
Planes, destacados y superdestacados. Quien paga más sube, y la relevancia se vuelve una subasta.
¿De quién es el cliente?
El mismo inmueble anunciado por varios agentes inmobiliarios, precios diferentes y disputas sobre quién lo presentó primero.
Demasiado expuesto
Dirección, fotos y precio circulando sin control, para quien solo quiere verlo por dentro.
Fragata · El ClubComparación por modelo de negocio, a partir de lo que los propios servicios divulgan públicamente.
“Los dueños de activos icónicos se niegan a exponer su patrimonio al escrutinio público.”
Nuestra inteligencia no monitorea anuncios; anticipa inventarios.
Del manifiesto · Fragata · El ClubElija cómo llega.
Cada perfil tiene su camino y su regla, escrita antes del primer cliente.
40% de la comisiónPublique sin costo. Siga siendo el agente.
Para agentes inmobiliarios e inmobiliarias. La casa pone el acervo, el Club y los compradores al servicio del inmueble que usted trae.
Sin costo para anunciarDeje su contacto. La casa se encarga del resto.
Un advisor con nombre y rostro, desde el primer contacto hasta la escritura.
30% de la comisiónLa cartera de la familia, sin exposición pública.
Varios inmuebles a la vez, con confidencialidad decidida inmueble por inmueble.
20% de la comisiónQuien cuida del edificio se entera primero.
Administradores del edificio, gerentes y conserjes: usted refiere la unidad, la casa hace el acercamiento.
10% de la comisiónUsted conoce el inmueble. Nosotros nos encargamos del resto.
En dos minutos: el contacto del propietario y la dirección.
Sin costo para anunciarUnidades remanentes, presentadas como merecen.
Unidades listas y reservas estratégicas de promotoras y constructoras, presentadas ante los compradores de la casa y los miembros del Club.
Su lanzamiento, presentado como una obra.
Para promotoras y constructoras que quieren lanzar ante quien puede comprar.
Ellos trabajan. Usted disfruta.
El afiliado difunde su enlace y recibe el 5% de todo lo que llegue por él, en los primeros 12 meses: lo que los agentes reciben de la casa y la comisión de compradores y propietarios que cierren un negocio. Una inmobiliaria que llega por el enlace cuenta con todos sus agentes inmobiliarios. Pago mensual.
Difunda su enlace. Gane con todo lo que llegue por él.
¿Es agente? Ice la Bandeira Fragata en los inmuebles bajo su responsabilidad. Cada lectura y cada llamada que genere quedan registradas a su nombre, y la ganancia es suya.
Simulación con un inmueble medio de R$ 10 M, comisión total del 6% y 40% para el socio. Agente inmobiliario independiente: 2 ventas al año. Agentes: 5% de lo que reciban. Clientes por el enlace: 5% de la comisión de la venta. Todo en los primeros 12 meses, con pago mensual.
Usted escribe la dirección. El dosier aparece.
548 condominios y 366 firmas en el acervo. Usted solo cuenta lo que es de la unidad. ¿Dirección nueva? La casa construye el dosier de la dirección en 24 horas.
Usted abre la puerta. La casa hace el resto.
Atención, relación, negociación y documentación. El trabajo pesado es de Fragata.
Cada interesado en su inmueble entra en el Leme con fecha, hora y origen, vinculado a usted.
Un PDF con sello de tiempo por cada interesado. La prueba queda con usted.
Etapas, visitas y propuestas en vivo. En la visita, usted abre la puerta o indica quién va.
Todo sucede. Delante de usted.
El Leme tiene un feed, como una red social de la casa. Usted ve lo que sucede con su inmueble y con el Club, en el instante en que sucede.
- Inmuebles nuevos publicados en el marketplace, en cuanto la curaduría los acepta.
- Su inmueble: cada interesado, visita y propuesta, con fecha y hora.
- Publicaciones suyas, de los socios y del equipo, con me gusta, reacciones y comentarios en tiempo real.
- Su página: agentes y propietarios tienen perfil propio, con foto, biografía, barrios y condominios en los que actúan.
El equipo elige, en cada publicación, quién la ve.
LemeEn vivoEn pocas palabras, de quienes están aquí.
Publiqué un penthouse en los Jardins un martes. El viernes, el Leme ya mostraba tres interesados registrados a mi nombre. Yo solo abrí la puerta.
No quería mi casa en ningún escaparate. Quedó solo para los miembros del Club, y quien la visitó ya llegó sabiendo todo del edificio.
Subimos la cartera por planilla y cada inmueble recibió el dosier de la dirección. Un advisor responde por todo. Es gobernanza, no anuncio.
Gratuito, no por descuento.
Por elección.
Quien cobra adhesión vende acceso. Fragata elige con quién construye el marketplace, y por eso no cobra a quien elige. El valor está en quién ve su inmueble, no en lo que usted pagó para aparecer.
El destacado se gana con la calidad del inmueble, del registro y del material entregado.
Quien entra en esta primera tanda lleva el sello de fundador en su perfil, para siempre, y es el primero en conocer las próximas condiciones.
Para la primera tanda de socios. Las próximas condiciones, los fundadores las conocen primero.
Socio fundadorMarketplace Fragata
de la comisión para el agente que trae el inmueble. La regla queda escrita en el acuerdo y en el Leme antes del primer cliente.
Simulación con comisión total del 6% sobre la venta, para clientes registrados por el Leme. Los propietarios no pagan por anunciar.
Aquí la entrada no se compra. Se es aceptado.
No cobramos por publicar. Elegimos qué publicar.
Desde R$ 5 M, o R$ 25 mil al mes, a la altura del acervo.
Nunca dos veces, nunca con dos precios.
Lo que solo esta unidad tiene, con fotos que resisten la visita.
Si la casa no responde en ese plazo, el inmueble se publica de todos modos. El plazo es un compromiso nuestro, no un riesgo suyo.
Lo que viene con la publicación.
Para el mundoTres idiomas y la prensa de la casaver
El inmueble llega a compradores de São Paulo, EE. UU. y Portugal.
Para cerrarMesa con los principales bancosver
Las instituciones lado a lado, comparadas por el costo efectivo total.
LiquidezHome Equityver
El comprador moviliza lo que ya tiene sin vender, y el negocio no se traba.
AlquilerGarantia Premiumver
Análisis en seis dimensiones y el alquiler protegido.
ProducciónFoto, video, tour y Decorever
Con la identidad de la casa, sin costo adicional. El comprador redecora los ambientes.
InteligenciaLo que siente el compradorver
Quién lo marcó como favorito, quién lo descartó y en qué foto, cuánto tiempo miró cada ambiente.
AtenciónMaestro, a cualquier horaver
Responde en segundos y pasa al advisor en un máximo de 5 minutos, con toda la conversación.
Usted no suministra inmuebles. Usted entra en el Club.
Quien publica y es aceptado entra en el Club. Con todo lo que tienen los miembros.
Quien publica y es aceptado entra en el Club.
El límite lee su patrimonio, no su salario.
Entra por cualquier puerta de la red sin presentarse.
Para la primera tanda, en el perfil, para siempre.
¿Su marca tiene algo a la altura de los miembros?
Restauración, náutica, aviación, seguro de arte, gastronomía. Beneficios elegidos a dedo, en un programa solo para ellos.
¿Cuánto cuesta?
Nada por publicar. Sin plan, sin adhesión, sin destacado de pago: aquí el destacado se gana con la calidad del inmueble, del registro y del material entregado. Al cerrar, vale la regla del acuerdo: 40% de la comisión para el agente, 30% para el family office, 20% para el gestor de condominio y 10% para el referidor.
¿Quién atiende al comprador?
Un advisor de Fragata se encarga de la atención y de la relación, y la documentación queda con el área jurídica de la casa. La negociación siempre la conduce un agente inmobiliario inscrito en el CRECI, como manda la ley: si usted es agente inscrito en el CRECI, la conduce junto con la casa; si no lo es, asume un agente inmobiliario de Fragata. Usted sigue cada etapa por el Leme y, en la visita, abre la puerta o indica quién va.
¿Qué es un afiliado?
Quien refiere inmobiliarias y agentes inmobiliarios para publicar con la casa. El afiliado recibe el 5% de todo lo que sus referidos reciban de la casa en los primeros 12 meses de cada uno: si refiere una inmobiliaria, gana sobre ella y sobre todos sus agentes inmobiliarios; si refiere a un agente inmobiliario, gana sobre ese agente. También recibe el 5% de la comisión cuando compradores o propietarios que llegaron por su enlace cierran un negocio. Quien conoce a la persona y la refiere por su nombre es referidor, con un 10%. El pago es mensual, sobre las escrituras del mes anterior. Sigue la red, las ventas y las ganancias por el panel en el portal, donde también están las herramientas de invitación.
Soy una promotora. ¿Cómo funciona?
Hay dos caminos. Para unidades remanentes, el registro es guiado y toma pocos minutos, a nombre de la promotora o de quien la represente, con el número y la torre de cada unidad para que no haya duplicidad con las inmobiliarias. Para lanzamientos, la casa arma una alianza especial, con landing exclusiva, Maestro en vivo y prelanzamiento para los miembros del Club: hable con un advisor.
¿Necesito dar exclusividad?
Por ahora, no. Aquí el inmueble aparece una sola vez.
¿Puedo no exponer el inmueble?
Puede. Como off-market, no aparece para el público: solo lo ven los miembros del Club. Quien no es miembro pasa por una verificación de la casa: el Maestro recibe la solicitud, un advisor confirma quién es, y la información solo llega a quien está apto para entrar en el Club.
¿Necesito mostrar los datos del propietario?
No. Usted declara que tiene la autorización por escrito y la presenta si la casa lo solicita.
¿Y si el inmueble no es aceptado?
La curaduría responde en un máximo de 24 horas con el motivo. Nada se publica sin su confirmación.
¿Y quien no tiene CRECI?
Los gestores de condominio y los referidores indican el contacto y la dirección; la operación corre por cuenta de Fragata, CRECI 31.489-J, y la referencia queda registrada con fecha y hora.
La primera tanda se está formando.
Deje su nombre y su WhatsApp. El registro guiado empieza enseguida, y el dosier de la dirección entra solo. Después, solo tiene que abrir la puerta.
¿Conoce a alguien que quiera vender, comprar o alquilar? Refiéralo por su nombre. ¿Tiene alcance en las redes? Hágase afiliado.
