Maison Marie

História

O Maison Marie é obra da Zaboi, construtora e incorporadora que há décadas trabalha dentro de um raio de poucas quadras nos Jardinsi e batiza seus edifícios com nomes femininos: Danielle, Giselle, Helena, Josephine, Madeleine, Victoria. Aqui a coleção ganhou a Marie. O terreno tem 1.236,94 m² — modesto para o padrão de metragem que recebeu — e a decisão de projeto foi gastá-lo em profundidade, não em número: um único apartamento por pavimento, do primeiro ao último. O desenho é de Itamar Berezin; o paisagismo, de Martha Gaviãoi. A Zaboi dá o edifício como pronto para morar, mas não publica a data de entrega, e os registros de mercado se dividem entre 2019 e janeiro de 2020 — por isso o ano não é fixado aqui.

• Conceito: privacidade obtida pela planta, não pelo porte — um apartamento por andar, com hall privativo, num terreno de pouco mais de mil metros.
• Curiosidades: é irmão de coleção do Maison Gisellei, do Maison Helenai, do Maison Josephinei e do Maison Madeleinei — a linha Maison da Zaboi, toda ela contida nos Jardinsi. O prédio nasceu com gerador, sistema de aquecimento, tratamento acústico, infraestrutura de automação e ponto de recarga para carro elétrico, itens que no fim dos anos 2010 ainda não eram praxe no bairro.

Arquitetura e estética

Linha contemporânea assinada por Itamar Berezin, que resolve o edifício pela repetição de um pavimento único: a fachada é a soma de vinte lajes iguais, e o gesto está na cobertura duplex que fecha a torre. Paisagismo de Martha Gaviãoi.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 20 apartamentos tipo — um por andar — e 1 cobertura duplex.

Metragens

205 m² no tipo, com 3 suítes; cobertura duplex de 408 m², com 4 suítes.

Vagas

4 no tipo, 5 na cobertura.

Diferenciais estruturais

terreno de 1.236,94 m²; um apartamento por pavimento, com hall privativo; um elevador social e um de serviço.

Registro e parâmetros

terreno 1.236,94 m² · 1 torre · 20 apartamentos tipo + 1 cobertura duplex · 1 unidade por andar · 3 a 4 suítes · 4 a 5 vagas · 2 elevadores (1 social, 1 de serviço).

Lazer e facilities

• Gerador
• Sistema de aquecimento
• Infraestrutura de automação
• Infraestrutura para ar-condicionado
• Tratamento acústico
• Projeto de segurança
• Ponto de recarga para carro elétrico
• Pé-direito diferenciado

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim América: o endereço

O Jardim Américai é o primeiro bairro-jardim de São Paulo e continua sendo a régua pela qual os outros se medem: quarteirões desenhados no começo do século XX, recuos generosos, arborização protegida e uma restrição de gabarito que manteve a escala baixa enquanto a cidade subia ao redor. A Rua José Maria Lisboai corre no trecho denso do bairro, a poucos minutos da Rua Oscar Freirei, do Colégio Dante Alighierii e do Club Athletico Paulistanoi — comércio, escola e clube à distância de caminhada, o que no alto padrão paulistano é um trunfo raro.