Maison Helena

História

Da Zabo Engenhariai, o Maison Helena integra a linha Maison de luxo da construtora, a passos da Oscar Freirei (metrô), perto do Hospital Sírio-Libanêsi e do Colégio Dante Alighierii. Irmão de coleção do Maison Gisellei, do Maison Josephinei e do Maison Madeleinei, tem plantas de 208 m² a 312 m², com a possibilidade de unir duas unidades de 208 em uma de 416 m².

• Conceito: o alto padrão flexível da linha Maison, em endereço central dos Jardinsi.
• Curiosidades: duas unidades de 208 m² podem ser unidas em uma de 416 m², com cinco suítes.

Arquitetura e estética

Torre única de vinte e seis pavimentos sobre quatro subsolos, com dois apartamentos por andar — e uma decisão de projeto que define o edifício mais do que qualquer detalhe de fachada: as duas unidades de 208 m² de uma mesma laje foram desenhadas para poderem virar uma só, de 416 m² e cinco suítes. A planta nasce prevendo a própria reforma, e é essa flexibilidade estrutural, e não um partido estético, o que o prédio tem de mais autoral. Nas unidades de 312 m² o mesmo raciocínio aparece do lado de fora, no terraço em L que contorna duas faces do pavimento em vez de se limitar a uma varanda de frente. A assinatura do projeto arquitetônico, dos interiores e do paisagismo não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui: a identidade do edifício se lê na linha Maison da Zaboi — a mesma gramática de planta repetida em ruas vizinhas — e não numa fachada isolada.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 26 pavimentos e 4 subsolos, 2 apartamentos por andar, 40 apartamentos.

Metragens

208 m² (3 a 4 suítes, varanda gourmet) e 312 m² (4 suítes, terraço em L); possível junção de duas de 208 m² em 416 m² (5 suítes).

Vagas

3 a 4 vagas.

Diferenciais estruturais

varanda gourmet, terraço em L nas maiores e opção de junção de unidades.

Registro e parâmetros

competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Piscina aquecida e coberta
• Academia
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Quadra
• Brinquedoteca
• Playground

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

A Alameda Francai é a alameda de baixo perfil do conjunto: longitudinal como a Alameda Lorenai e a Rua Oscar Freirei, que correm paralelas a ela, mas sem o comércio de rua nem o roteiro gastronômico de nenhuma das duas. No 1633 a quadra é de moradia — não há vitrine, fila de manobrista nem calçada de passagem. O que está por perto é serviço, não espetáculo: duas linhas de metrô fecham o endereço pelos dois lados, com a Estação Oscar Freirei na Linha 4 e a Estação Clínicasi na Linha 2; o Hospital Sírio-Libanêsi e o complexo do Hospital das Clínicasi ficam no mesmo raio de caminhada; e o Colégio Dante Alighierii resolve a rotina escolar sem carro. É a posição que os Jardinsi vendem melhor e anunciam menos — pertencer à Oscar Freirei sem ter endereço nela.