Ayya Jardins

História

Da SKRi, com arquitetura premiada do Andrade Morettini e paisagismo de André Paolielloi, o Ayya nasce de uma ideia de origem: do reencontro com o original surge AYYA. A proposta retoma a sofisticação clássica dos Jardinsi e a coloca diante da natureza em estado absoluto, sob o signo do luxo discreto.

• Conceito: o reencontro com o original, em que a sofisticação clássica dos Jardinsi se encontra com o verde dominante.
• Curiosidades: o paisagismo é do André Paolielloi, com projetos no Brasil, no México e no Uruguai, e a arquitetura é premiada.

Arquitetura e estética

A implantação é o dado mais incomum do projeto: 3.289 m² de terreno para apenas 7 metros de testada na alameda — um lote muito mais fundo que largo, proporção rara nas quadras já consolidadas do bairro. Sobre essa base o Andrade Morettini ergue um volume único de dezoito pavimentos, um apartamento por andar, em linha clássico-contemporânea e de pouca gesticulação. O luxo discreto que o projeto anuncia está aí: a fachada não disputa atenção, e o protagonismo fica com o verde do paisagismo de André Paolielloi, tratado como elemento dominante e não como acabamento.

Estética e escassez

• Estética: clássico-contemporânea, com o verde como elemento dominante.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 19 residências (um apartamento por andar nas unidades grandes). Terreno de 3.289 m².

Metragens

tipo de 288 e 295 m² (4 suítes, 4 vagas); cobertura duplex de 484 m² (4 suítes, 5 vagas).

Vagas

4 no tipo, 5 no duplex.

Diferenciais estruturais

elevador social e de serviço, espaço zen, fitness e infraestrutura de alto padrão.

Registro e parâmetros

1 torre · 18 andares · 19 unidades · 4 dormitórios · 4 vagas · 2 elevadores · áreas privativas de 289 m² (tipo) e 484 m² (cobertura) · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre. Testada de 7 m.

Lazer e facilities

• Piscina adulto
• Sauna
• Spa
• Sala de massagens
• Solário
• Fitness
• Lobby
• Espaço gourmet

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

Poucos endereços do Jardim Paulistai têm a conexão deste: a boca da Estação Oscar Freirei, da Linha 4 – Amarela, abre praticamente na esquina. A Alameda Francai é alameda residencial tradicional dos Jardinsi, de baixo perfil e alto padrão — e aqui ela ganha o que quase nenhuma rua nobre da região tem, que é metrô à porta. O varejo da Rua Oscar Freirei, a Rua da Consolaçãoi e a Avenida Paulistai ficam no raio de uma caminhada, e do outro lado o Hospital das Clínicasi fecha o entorno da Avenida Doutor Arnaldoi. É endereço de alameda com a mobilidade resolvida embaixo dele.