Ayya Jardins

Historia

De SKRi, con arquitectura premiada de Andrade Morettini y paisajismo de André Paolielloi, el Ayya nace de una idea de origen: del reencuentro con lo original surge AYYA. La propuesta retoma la sofisticación clásica de los Jardinsi y la coloca frente a la naturaleza en estado absoluto, bajo el signo del lujo discreto.

• Concepto: el reencuentro con lo original, en que la sofisticación clásica de los Jardinsi se encuentra con el verde dominante.
• Curiosidades: el paisajismo es de André Paolielloi, con proyectos en Brasil, México y Uruguay, y la arquitectura es premiada.

Arquitectura y estética

La implantación es el dato más inusual del proyecto: 3.289 m² de terreno para apenas 7 metros de frente en la alameda — un lote mucho más profundo que ancho, proporción rara en las manzanas ya consolidadas del barrio. Sobre esa base, Andrade Morettini levanta un volumen único de dieciocho pisos, un apartamento por piso, en línea clásico-contemporánea y de poca gesticulación. El lujo discreto que el proyecto anuncia está ahí: la fachada no compite por atención, y el protagonismo queda con el verde del paisajismo de André Paolielloi, tratado como elemento dominante y no como acabado.

Estética y escasez

• Estética: clásico-contemporánea, con el verde como elemento dominante.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 19 residencias (un apartamento por piso en las unidades grandes). Terreno de 3.289 m².

Metrajes

tipo de 288 y 295 m² (4 suites, 4 cocheras); ático dúplex de 484 m² (4 suites, 5 cocheras).

Cocheras

4 en el tipo, 5 en el dúplex.

Diferenciales estructurales

ascensor social y de servicio, espacio zen, fitness e infraestructura de alto standing.

Registro y parámetros

1 torre · 18 pisos · 19 unidades · 4 dormitorios · 4 cocheras · 2 ascensores · áreas privativas de 289 m² (tipo) y 484 m² (ático) · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU · potencial constructivo 4x · altura libre. Frente de 7 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina adultos
• Sauna
• Spa
• Sala de masajes
• Solárium
• Fitness
• Lobby
• Espacio gourmet

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

Pocas direcciones del Jardim Paulistai tienen la conexión de esta: la boca de la Estação Oscar Freirei, de la Línea 4 – Amarilla, se abre prácticamente en la esquina. La Alameda Francai es una alameda residencial tradicional de los Jardinsi, de bajo perfil y alto standing — y aquí gana lo que casi ninguna calle noble de la región tiene, que es metro en la puerta. El comercio de la Rua Oscar Freirei, la Rua da Consolaçãoi y la Avenida Paulistai quedan al alcance de una caminata, y del otro lado el Hospital das Clínicasi cierra el entorno de la Avenida Doutor Arnaldoi. Es una dirección de alameda con la movilidad resuelta debajo de ella.