Maison Giselle

História

Da Zaboi, com arquitetura da KomArquiteturai e paisagismo de Benedito Abbudi, o Maison Giselle integra a linha Maison de luxo da construtora, em endereço nobre dos Jardinsi, a poucos passos do Jardim Pamplona Shoppingi, do Colégio Dante Alighierii e do Club Athletico Paulistanoi. É um condomínio pet-friendly.

• Conceito: o alto padrão pet-friendly da linha Maison, com plantas equilibradas, nos Jardinsi.
• Curiosidades: integra a coleção Maison da Zaboi, uma frota de edifícios irmãos pelos Jardinsi e adjacências, ao lado do Maison Helenai, do Maison Josephinei e do Maison Madeleinei.

Arquitetura e estética

Contemporâneo e sóbrio, com projeto da KomArquiteturai — escritório paulistano que transita da grande escala urbana ao residencial e traz para cá a mesma disciplina de planta. O gesto do edifício é para dentro: pé-direito de três metros, tratamento acústico e a varanda gourmet como peça central da unidade, de modo que a fachada é, na prática, o desenho dessa varanda repetida até a cobertura duplex que fecha a torre. No térreo, o paisagismo de Benedito Abbudi amarra o jardim e o espaço zen num edifício que nasceu pet-friendly — aqui o verde comum tem uso, não é só moldura. Os créditos de interiores não estão documentados publicamente e, por isso, não são atribuídos aqui.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 23 unidades (22 tipo e 1 cobertura duplex), pet-friendly.

Metragens

226 a 227 m² (4 dormitórios ou 3 suítes).

Vagas

4 vagas.

Diferenciais estruturais

pé-direito de 3 m, tratamento acústico, infraestrutura de automação, aquecimento solar, gerador para 100% e varanda gourmet.

Registro e parâmetros

terreno 1.092 m² · 1 torre · 23 unidades (22 tipo, 1 cobertura duplex) · 4 dormitórios · 4 vagas · áreas privativas de ~226 m² (tipo) · entrega 2022 · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU (Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Piscina aquecida
• Fitness
• Salão de festas
• Playground
• Espaço zen
• Sauna
• Jardim
• Portaria 24 h

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim América: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Jardim América e Jardim Paulista, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Jardim Paulista; o mercado de alto padrão trata o endereço como Jardim América. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

O Jardim Américai é o bairro-jardim que a Companhia City abriu no começo do século XX sobre o traçado de Barry Parker, e a regra do lote grande com casa recuada é o que ainda diferencia esta parte da cidade: o verde é particular, mas quem passa na calçada é que o usufrui. A Rua Peixoto Gomidei desce do entorno da Avenida Paulistai cortando as alamedas, e o número 1389 fica no trecho em que o CEP já diz Jardim Paulistai e o caráter da rua ainda é o do bairro-jardim — a sobreposição dos dois é o que o mercado chama de Jardinsi. Na prática, isso põe a pé o Trianoni, o Colégio Dante Alighierii, a Escola Harmoniai e o Jardim Pamplona Shoppingi, com a Estação Trianon-MASPi a menos de um quilômetro.