Contempler Residence

História

O Contempler Residence é um edifício de alto padrão em rua nobre dos Jardinsi, na Rua Groenlândia, a poucos passos da Oscar Freirei e das avenidas Nove de Julhoi e Brigadeiro Luís Antônioi. Plantas amplas, com quatro suítes, marcam o perfil residencial da casa.

• Conceito: o alto padrão residencial em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Arquitetura e estética

Sete pavimentos, uma unidade por andar, oito apartamentos ao todo — um edifício deliberadamente baixo para o que o zoneamento da rua permitiria, erguido em 2009 pela Chemin Corp Incorporadorai sobre um terreno de pouco mais de mil metros quadrados com apenas vinte e sete metros de testada. É essa proporção que explica a forma: lote estreito e profundo, na medida dos lotes de casa do bairro-jardim, resolvido com uma torre de laje única em vez de duas colunas de apartamentos. Daí a planta de quatro suítes com as quatro faces livres, e o elevador que serve uma família por pavimento. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

• Estética: alto padrão residencial dos Jardins.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única.

Metragens

de 250 m² a 260 m² (um anúncio cita 537 m², provável cobertura); 4 dormitórios, 4 suítes.

Vagas

de 5 a 6 vagas, com elevador.

Registro e parâmetros

terreno 1.002 m² · testada 27 m · 1 torre · 7 andares · 1 unidade por andar · 8 unidades · 4 dormitórios · 4 vagas · 4 banheiros · 2 elevadores · áreas privativas de 255 e 550 m² (cobertura 550 m²) · construção 2009 · incorporadora Chemin Corp Incorporadorai · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Portaria 24 h
• Academia
• Piscina
• Salão de festas
• Playground
• Sauna
• Brinquedoteca

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim América: o endereço

O Jardim Américai nasceu inteiro de um projeto: a Companhia City loteou a área no começo do século XX sobre o traçado do urbanista inglês Barry Parker, com ruas curvas, lotes grandes e casa recuada dos quatro lados. A Rua Groenlândia é uma das ruas de dentro desse desenho — não corta o bairro, serpenteia por ele —, e o verde que se vê dela não é ornamento de calçada: é a soma dos jardins particulares que cada lote foi obrigado a ceder. Onde as casas deram lugar a edifícios, como neste trecho, o recuo continuou valendo, e a rua manteve a escala em vez de fechar em muro corrido. Daqui se anda até a Rua Oscar Freirei e se alcança em poucos minutos a Avenida Nove de Julhoi e a Avenida Brigadeiro Luís Antônioi — miolo silencioso com as saídas rápidas coladas.