Lindenberg Melo Alves

História

Da Construtora Adolpho Lindenbergi, o Lindenberg Melo Alves é um neoclássico de 2007 a duas quadras da Oscar Freirei, no Jardim Américai, ancorado a poucos passos da Estação Oscar Freirei. Carrega a tradição da construtora, que costuma batizar os prédios pela rua, na mesma linhagem do Lindenberg Tucumãi, com plantas amplas e lazer completo.

• Conceito: o neoclássico de tradição Lindenberg, em endereço nobre dos Jardinsi.

Arquitetura e estética

Neoclássico assumido, na linguagem que Adolpho Lindenbergi defendeu a vida inteira contra a hegemonia modernista e que o mercado passou a chamar de estilo Lindenberg: simetria, elegância clássica e materiais nobres, num edifício de 2007. O que torna a decisão possível é o terreno — mais de três mil metros quadrados e quase setenta metros de testada, sobra de uma escala de casa que já quase não existe nesta parte do bairro. Com essa base, a torre de vinte e quatro andares pousa numa fração do lote e o restante vira jardim, piscina coberta e quadra de tênis: o luxo aqui é de implantação, antes de ser de acabamento. Os créditos de interiores e de paisagismo não estão documentados publicamente e, por isso, não são atribuídos aqui.

Estética e escassez

• Estética: neoclássica, de tradição Lindenberg.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única.

Metragens

de 351 a 678 m² (tipo de 351 m²; há unidade de 455 m²), 3 a 5 dormitórios e suítes.

Vagas

5 a 6 vagas (3 livres).

Diferenciais estruturais

central térmica, ar-condicionado, home theater integrado a sala e varanda, churrasqueira integrada e depósito.

Registro e parâmetros

terreno 3.104 m² · testada 69 m · 1 torre · 24 andares · 25 unidades · 4 dormitórios · 5 vagas · 3 elevadores · áreas privativas de 351 m² (tipo) e 679 m² (cobertura) · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Piscina coberta e aquecida
• Quadra de tênis
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Playground
• Sauna
• Espaço gourmet
• Brinquedoteca

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim América: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Jardim América e Cerqueira César, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Cerqueira César; o mercado de alto padrão trata o endereço como Jardim América. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

O Jardim Américai é o bairro-jardim original da Companhia City, desenhado no começo do século XX por Barry Parker sobre lote grande, casa recuada e rua arborizada. A Rua Doutor Melo Alves corre na faixa em que esse traçado encontra a malha reta de Cerqueira Césari — o bairro que o CEP registra, e o mesmo endereço que o alto padrão paulistano trata como Jardim América. A vantagem do trecho se mede em quadras: duas até a Rua Oscar Freirei, menos de trezentos metros até a Estação Oscar Freirei, o Cavallieri Colégioi na mesma distância e a feira de domingo da Avenida Doutor Arnaldoi a um quarteirão. E a herança do lote grande está no terreno deste edifício: foi ela que deixou, tão perto do comércio, uma gleba capaz de comportar quadra de tênis — nas quadras já retalhadas do entorno, isso não se refaz.