Lindenberg Melo Alves

Historia

De la Construtora Adolpho Lindenbergi, el Lindenberg Melo Alves es un neoclásico de 2007 a dos cuadras de la Oscar Freirei, en el Jardim Américai, anclado a pocos pasos de la Estação Oscar Freirei. Lleva la tradición de la constructora, que suele bautizar los edificios por la calle, en la misma línea del Lindenberg Tucumãi, con plantas amplias y ocio completo.

• Concepto: el neoclásico de tradición Lindenberg, en una dirección de prestigio de los Jardinsi.

Arquitectura y estética

Neoclásico asumido, en el lenguaje que Adolpho Lindenbergi defendió toda la vida contra la hegemonía modernista y que el mercado pasó a llamar estilo Lindenberg: simetría, elegancia clásica y materiales nobles, en un edificio de 2007. Lo que hace posible la decisión es el terreno — más de tres mil metros cuadrados y casi setenta metros de frente, resto de una escala de casa que ya casi no existe en esta parte del barrio. Con esa base, la torre de veinticuatro pisos se asienta en una fracción del lote y el resto se convierte en jardín, piscina cubierta y cancha de tenis: el lujo aquí es de implantación, antes que de acabado. Los créditos de interiores y de paisajismo no están documentados públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

Estética y escasez

• Estética: neoclásica, de tradición Lindenberg.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única.

Metrajes

de 351 a 678 m² (tipo de 351 m²; hay unidad de 455 m²), 3 a 5 dormitorios y suites.

Cocheras

5 a 6 cocheras (3 libres).

Diferenciales estructurales

central térmica, aire acondicionado, home theater integrado a la sala y al balcón, parrilla integrada y baulera.

Registro y parámetros

terreno 3.104 m² · frente 69 m · 1 torre · 24 pisos · 25 unidades · 4 dormitorios · 5 cocheras · 3 ascensores · áreas privativas de 351 m² (tipo) y 679 m² (último piso) · competencia registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU · potencial constructivo 4x · altura libre.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta y climatizada
• Cancha de tenis
• Salón de fiestas
• Sala de juegos
• Zona de juegos
• Sauna
• Espacio gourmet
• Sala de juegos infantil

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim América: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El terreno está en la frontera entre Jardim América y Cerqueira César, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Cerqueira César; el mercado de alto standing trata la dirección como Jardim América. Esta ficha adopta el nombre de uso y guarda el otro para quien lo busque.

El Jardim Américai es el barrio-jardín original de la Companhia City, diseñado a comienzos del siglo XX por Barry Parker sobre lote grande, casa retirada y calle arbolada. La Rua Doutor Melo Alves corre en la franja en que ese trazado se encuentra con la malla recta de Cerqueira Césari — el barrio que registra el código postal, y la misma dirección que el alto standing paulistano trata como Jardim América. La ventaja del tramo se mide en cuadras: dos hasta la Rua Oscar Freirei, menos de trescientos metros hasta la Estação Oscar Freirei, el Cavallieri Colégioi a la misma distancia y la feria dominical de la Avenida Doutor Arnaldoi a una cuadra. Y la herencia del lote grande está en el terreno de este edificio: fue ella la que dejó, tan cerca del comercio, una superficie capaz de albergar una cancha de tenis — en las cuadras ya fraccionadas del entorno, eso ya no puede rehacerse.