GIO Jardins

História

Da Mitre Realtyi, com arquitetura da Königsberger Vannucchii, interiores de Patricia Anastassiadisi e paisagismo de Benedito Abbudi, o GIO Jardins se ergue na Alameda Gabriel Monteiro da Silvai, polo de design, decoração e grifes da cidade, a cerca de 280 metros da Estação Oscar Freirei. A proposta traz serviços de hotelaria para dentro do condomínio.

• Conceito: o morar com serviços de hotelaria, inspirado em endereços como Baccarat NY, One Hyde Park e Four Seasons George V.
• Curiosidades: o lobby tem pé-direito duplo, e o condomínio oferece concierge e serviços no modelo pay-per-use.

Arquitetura e estética

Torre única de quarenta e um pavimentos com projeto da Königsberger Vannucchii — uma vertical inteira numa alameda que, no resto da testada, é feita de casas e sobrados adaptados a showroom. A fachada se resolve em caixilhos de piso a teto, que levam para fora o pé-direito de 2,87 metros do social e respondem ao movimento da rua com vidro de 45 dB; o gesto de chegada é o lobby de pé-direito duplo, onde o edifício declara a hotelaria antes que qualquer serviço apareça. Interiores de Patricia Anastassiadisi e paisagismo de Benedito Abbudi.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão, com forte conceito de hotelaria.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 41 andares, com lobby de pé-direito duplo.

Metragens

178 m², 3 suítes, com varanda, lavabo e hall privativo.

Vagas

2 vagas.

Diferenciais estruturais

serviços de hotelaria (concierge, pay-per-use), pé-direito de até 2,87 m no social, caixilhos piso-teto de 45 dB, automação integrada e reúso hídrico (ESG).

Registro e parâmetros

1 torre · 41 andares · áreas privativas a partir de 178 m² (tipo, 3 suítes) · 2 vagas · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU (Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Estrutura de serviços e lazer com inspiração em hotelaria de luxo (detalhamento sob consulta)

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim América: o endereço

O Jardim Américai é o bairro-jardim original da Companhia City, traçado por Barry Parker no começo do século XX sobre uma regra simples — lote grande, casa recuada, rua arborizada —, e é essa regra, ainda em vigor no miolo, que segura o gabarito baixo das quadras. A Alameda Gabriel Monteiro da Silvai é a via em que o bairro admitiu comércio, e o admitiu do jeito dele: showrooms de design e decoração instalados dentro das casas, sem derrubar a escala da rua. O número 135 fica no começo da alameda, no trecho colado à Rua Oscar Freirei e à Estação Oscar Freirei, onde o zoneamento de eixo libera a altura que o interior do bairro-jardim jamais terá. Daí a natureza do endereço: uma torre possível na testada, e um tecido de casas e prédios baixos logo atrás dela.