L'Essence Jardins

História

Da InPari, o L’Essence Jardins é um clássico cobiçado de 2005, de um apartamento por andar, em endereço nobilíssimo dos Jardinsi. Faz parte da linha L’Essence, a marca de luxo da InPari dos anos 2000, com plantas amplas e lazer de clube ancorado em escala de raridade.

• Conceito: o clássico de plantas amplíssimas (cinco suítes), com lazer de clube, nos Jardins.
• Curiosidades: “L’Essence” é a linha de luxo da InPari, com um irmão de marca na Vila Nova Conceiçãoi, o L’Essence VNC.

Arquitetura e estética

Uma torre só, trinta e quatro pavimentos, um apartamento por andar: o edifício é a repetição de uma laje enorme — setecentos e poucos metros quadrados com cinco suítes — empilhada até a cobertura duplex que o fecha. O partido é de escala, não de forma: em vez de dividir o pavimento, a InPari gastou o andar inteiro numa família e deixou a fachada por conta do terraço corrido do living, que se repete do primeiro ao último tipo. No chão, a contrapartida — quadra de tênis, quadra poliesportiva e as piscinas ocupam a área que a torre, verticalizada ao máximo, não gastou em projeção; é lazer de clube dentro de um lote dos Jardinsi. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

• Estética: clássica de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, térreo mais 34 pavimentos, um apartamento por andar, 33 unidades (32 tipo e 1 cobertura duplex).

Metragens

tipo de 734 a 753 m² (5 suítes, 8 vagas, algumas fontes citam até 12); cobertura duplex de 1.098 m².

Vagas

8 vagas no tipo.

Diferenciais estruturais

amplo living com terraço, gerador e aquecimento central.

Registro e parâmetros

1 torre · 34 pavimentos · 1 unidade por andar · 33 unidades · 5 dormitórios (suítes) · 8 vagas · áreas privativas de 734 a 753 m² (tipo) e 1.098 m² (cobertura duplex) · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU (Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Quadra de tênis
• Piscina aquecida e infantil
• Fitness
• Sauna e vestiário
• Hidromassagem
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Playground e espaço kids
• Quadra poliesportiva
• Jardim

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim América: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Jardim América e Cerqueira César, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Cerqueira César; o mercado de alto padrão trata o endereço como Jardim América. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

O endereço tem duas certidões, e as duas dizem a verdade: o CEP do número 1725 da Rua Haddock Loboi é de Cerqueira Césari, e o mercado de altíssimo padrão trata a quadra como Jardim Américai — é exatamente a faixa em que o bairro-jardim da Companhia City, traçado por Barry Parker sobre lotes grandes e casas recuadas, encosta na malha densa dos Jardinsi. A Haddock Lobo desce do entorno da Avenida Paulistai cruzando as alamedas do bairro; no encontro com a Rua Oscar Freirei está a vitrine mais cara do país, e nas quadras seguintes o uso se dilui em restaurante, clínica e prédio residencial. É nesse trecho já calmo que o 1725 cai, a poucos minutos a pé da Estação Oscar Freirei. E a herança do lote grande age de longe: o miolo do bairro-jardim, ao lado, não adensa — o que estabiliza a escala de tudo o que fica na borda.