L'Essence Jardins

Historia

De InPari, L’Essence Jardins es un clásico codiciado de 2005, de un apartamento por piso, en una dirección nobilísima de los Jardinsi. Forma parte de la línea L’Essence, la marca de lujo de InPari de los años 2000, con plantas amplias y ocio de club anclado en una escala de rareza.

• Concepto: el clásico de plantas amplísimas (cinco suites), con ocio de club, en los Jardins.
• Curiosidades: “L’Essence” es la línea de lujo de InPari, con un hermano de marca en Vila Nova Conceiçãoi, el L’Essence VNC.

Arquitectura y estética

Una sola torre, treinta y cuatro pisos, un apartamento por piso: el edificio es la repetición de una losa enorme — poco más de setecientos metros cuadrados con cinco suites — apilada hasta el penthouse dúplex que la remata. El partido es de escala, no de forma: en vez de dividir el piso, InPari gastó todo el nivel en una sola familia y dejó la fachada a cargo de la terraza corrida del living, que se repite del primer al último tipo. En planta baja, la contrapartida — cancha de tenis, cancha polideportiva y las piscinas ocupan el área que la torre, verticalizada al máximo, no gastó en proyección; es ocio de club dentro de un lote de los Jardinsi. La autoría del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

• Estética: clásica de alto standing.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, planta baja más 34 pisos, un apartamento por piso, 33 unidades (32 tipo y 1 penthouse dúplex).

Metrajes

tipo de 734 a 753 m² (5 suites, 8 cocheras, algunas fuentes citan hasta 12); penthouse dúplex de 1.098 m².

Cocheras

8 cocheras en el tipo.

Diferenciales estructurales

amplio living con terraza, generador y calefacción central.

Registro y parámetros

1 torre · 34 pisos · 1 unidad por piso · 33 unidades · 5 dormitorios (suites) · 8 cocheras · áreas privativas de 734 a 753 m² (tipo) y 1.098 m² (penthouse dúplex) · inscrito en el 13º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU (Eje de Estructuración de la Transformación Urbana) · potencial constructivo 4x · altura libre.

Ocio e instalaciones

• Cancha de tenis
• Piscina climatizada e infantil
• Fitness
• Sauna y vestuario
• Hidromasaje
• Salón de fiestas
• Salón de juegos
• Parque infantil y espacio kids
• Cancha polideportiva
• Jardín

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim América: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Jardim América y Cerqueira César, y ambos nombres son legítimos. El código postal registra Cerqueira César; el mercado de alto standing trata la dirección como Jardim América. Esta ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

La dirección tiene dos certificados, y ambos dicen la verdad: el código postal del número 1725 de la Rua Haddock Loboi es de Cerqueira Césari, y el mercado de altísimo standing trata la manzana como Jardim Américai — es exactamente el tramo en que el barrio-jardín de la Companhia City, trazado por Barry Parker sobre lotes grandes y casas retranqueadas, linda con la trama densa de los Jardinsi. La Haddock Lobo baja desde el entorno de la Avenida Paulistai cruzando las alamedas del barrio; en el cruce con la Rua Oscar Freirei está la vitrina más cara del país, y en las manzanas siguientes el uso se diluye en restaurante, clínica y edificio residencial. Es en ese tramo ya tranquilo donde cae el 1725, a pocos minutos a pie de la Estação Oscar Freirei. Y la herencia del lote grande actúa a distancia: el núcleo del barrio-jardín, al lado, no se densifica — lo que estabiliza la escala de todo lo que queda en el borde.