Port Cannes
No Jardim América, na Alameda Ministro Rocha Azevedo, um edifício dos anos 1980 com a planta que São Paulo parou de construir: 308 m² de área privativa e quatro dormitórios. No topo, uma cobertura duplex de mais de seiscentos metros, com piscina e a cidade inteira à frente.
Alameda Ministro Rocha Azevedo, 726 · Jardim América, São Paulo/SP
- 308 m²
- 3 vagas
História
O Port Cannes é um edifício residencial de torre única erguido na parte alta do Jardim América, no trecho da Alameda Ministro Rocha Azevedo que desce em direção à Rua Oscar Freire. O registro público mais antigo do condomínio aponta 1986 — a década em que o bairro trocou casas por torres de apartamento grande, e em que o mercado paulistano ainda desenhava plantas de trezentos metros como padrão, não como exceção.
- Conceito: a planta larga da década de 1980 — quatro dormitórios em 308 m², num único bloco, sem o aperto de metragem que veio depois.
- Curiosidades: o nome francês não é acaso. A mesma alameda e as ruas vizinhas reúnem uma sequência de edifícios batizados na Europa e nas Américas — Ville de France, L’Ermitage, Canadá, Caracas —, marca de uma geração de incorporações que vendia o endereço pelo imaginário de viagem.
Arquitetura e estética
Bloco único, na gramática construtiva que São Paulo praticava nos anos 1980: é a planta que dá a espessura do pavimento, e a fachada é consequência dela, repetida sem variação andar após andar. A quebra vem no alto — a cobertura toma dois pavimentos e leva a piscina para o terraço, e é o único trecho em que o edifício deixa de se repetir. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.
Estética e escassez
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- torre única.
- Metragens
- 308,82 m² de área privativa no tipo, com 4 dormitórios; cobertura duplex de aproximadamente 620 m², com 4 suítes.
- Vagas
- 3 no tipo; 4 na cobertura.
- Diferenciais estruturais
- cobertura duplex com piscina e vista aberta sobre o skyline da cidade.
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Jardim América: o endereço
O Jardim América é o primeiro bairro-jardim de São Paulo e o berço da lógica que hoje define o alto padrão da cidade: quarteirões desenhados no começo do século XX, recuo obrigatório, arborização protegida e gabarito baixo. A Alameda Ministro Rocha Azevedo atravessa o bairro no sentido da Avenida Paulista e é uma das poucas vias da região que reúne, no mesmo quilômetro, edifícios residenciais grandes, comércio de rua e a caminhada até a Rua Oscar Freire. Endereço de meio de mundo: central sem ser barulhento, residencial sem ser isolado.
No Fragata Clube
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias e trunfos do edifício que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Inteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Impostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
