Palazzo Grimaldi

História

Da Kauffmanni, com construção da MPDi, o Palazzo Grimaldi é um alto padrão recém-entregue na Vila Nova Conceiçãoi, ancorado perto do Parque Ibirapuerai. É a embarcação mais nova da frota “Palazzo” da incorporadora, que tem o Palazzo di Savoiai como nau-capitânia e singra também pelo Palazzo Maggiorei e pelo Palazzo Piemontei, com plantas amplas e lazer de clube.

• Conceito: o alto padrão da série Palazzo, com lazer de clube, na Vila Nova Conceição.
• Curiosidades: cada unidade tem bicicletário privativo, e o gerador atende também os apartamentos.

Arquitetura e estética

Fachada contemporânea de linhas retas, cujo desenho nasce da varanda: a sequência de terraços amplos com jardineira se repete pavimento a pavimento e é ela, e não um ornamento aplicado, que dá ritmo à frente do edifício. A chegada é resolvida em escala de palácio — porte-cochère, portaria blindada e lobby de pé-direito triplo com piso de mármore —, e o repertório de acabamento segue a mesma chave, com mármores, pedras e porcelanatos selecionados. A incorporadora batizou o conceito de mansões suspensas: plantas de casa empilhadas, com o terraço integrado ao social. São 21.709 m² de área construída numa torre única, implantada em terreno de esquina. A assinatura do projeto arquitetônico não está confirmada por duas fontes independentes e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, cerca de 22 pavimentos, 2 apartamentos por andar, cerca de 44 unidades. 2 elevadores sociais e 2 de serviço.

Metragens

de 290 a 525 m², 3 a 5 suítes.

Vagas

de 4 a 6 vagas, com 12 vagas de visitantes.

Diferenciais estruturais

bicicletário privativo por unidade, gerador que atende os apartamentos e carregador para carro elétrico.

Registro e parâmetros

terreno 2.893 m² (planilha cartorial) · ≈2 unidades por andar · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina coberta climatizada com raia de 25 m
• Piscina descoberta
• Academia
• Salão de festas e gourmet
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Quadra poliesportiva
• Sala de reunião
• Espaço delivery

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Nova Conceição: o endereço

O número 600 está na esquina da Avenida Hélio Pellegrinoi com a Rua Marcos Lopes, no trecho alto da avenida — aquele em que ela já se comporta como via, e não mais como rua de morador, entregando a saída do bairro para a Avenida Santo Amaroi, para o Itaim Bibii e para o eixo da JKi. É um endereço de duas faces, e a esquina é o trunfo: a avenida resolve o acesso; a Marcos Lopes, na lateral, devolve o silêncio das quadras curtas da Vila Nova Conceiçãoi. O cotidiano se faz a pé — a feira de terça monta praticamente na porta e as escolas do quarteirão estão a poucos minutos de caminhada —, e o Parque Ibirapuerai, o quintal do bairro, fica perto o bastante para ir andando e longe o bastante para não trazer o movimento do parque até a calçada.