Palazzo di Savoia

História

Da Kauffmanni, o Palazzo di Savoia forma, com a torre gêmea Palazzo di Ferrara, um condomínio de duas torres no Itaim Bibii, ancorado à beira do Parque do Povoi. É o primeiro da série “Palazzo” da construtora na base, a nau-capitânia de uma frota que depois zarpa para o Palazzo Piemontei, o Palazzo Maggiorei e o Palazzo Monte Leonei, todos com plantas amplas e lazer de clube.

• Conceito: o condomínio de duas torres gêmeas, com plantas amplas e serviços, ao lado do Parque do Povo.
• Curiosidades: o condomínio inclui serviço de manobrista e lavagem de carros.

Arquitetura e estética

Duas torres gêmeas — Savoia e Ferrara —, de vinte e um pavimentos cada, plantadas num terreno de 3.820 m² com setenta metros de testada e duas frentes de rua, a Jacurici e a Camargo Cabral. É o partido que explica todo o resto: com o programa dividido em dois volumes em vez de um, o térreo fica livre o bastante para receber quadra de tênis e quadra de futebol de salão no chão, coisa que uma torre única no mesmo lote não comportaria. As plantas vão de 327 a 800 m², com living para três ou quatro ambientes e sala de almoço, e o controle de acesso é por biometria no elevador. A linguagem é a clássica da série Palazzo, da Kauffmanni, da qual este é o primeiro exemplar identificado no acervo; a assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

• Estética: clássica de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

condomínio de 2 torres (Palazzo di Savoia e Palazzo di Ferrara).

Metragens

de 327 a 800 m² (3 a 5 suítes). Living para 3 a 4 ambientes e sala de almoço.

Vagas

de 2 a 7 vagas.

Diferenciais estruturais

biometria no elevador e serviço de manobrista e lavagem de carros incluso.

Registro e parâmetros

terreno 3.820 m² (planilha cartorial; ficha registral 1.910 m²) · testada 70 m · 2 torres · 21 andares · 44 unidades · 4 dormitórios · 5 a 6 vagas · 4 banheiros · 6 elevadores · áreas privativas de 370, 460, 650 e 800 m² (tipo) e 650 e 800 m² (cobertura) · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina
• Quadra de tênis
• Quadra de futebol de salão
• Academia
• Salão de festas
• Churrasqueira
• Playground
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Espaço gourmet
• Bicicletário

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

O número 73 fica no começo da Rua Jacurici, onde ela ainda pertence ao Itaimi corporativo: os helipontos do Seculum e da torre HSBC estão a menos de trezentos metros, e o Iguatemii e o JK Iguatemii ficam praticamente à mesma distância, cada um para um lado. O Parque do Povoi vem depois, a 182 metros — é o vizinho de rua, o Palazzo Piemontei, que fica com a vista franca do gramado. Aqui o trunfo é outro e é de urbanismo: o condomínio tem entrada pela Jacurici e também pela Rua Camargo Cabral, duas frentes num quarteirão em que quase todo lote tem uma só.