Palazzo Monte Leone

História

Da Kauffmanni, o Palazzo Monte Leone é um clássico de 2001 no Itaim Bibii, ancorado perto do Parque do Povoi e do Shopping JK Iguatemii. Navega na frota “Palazzo” da incorporadora, ao lado do Palazzo Maggiorei, do Palazzo Piemontei e do Palazzo di Savoiai.

• Conceito: o clássico de plantas amplas da série Palazzo, no Itaim.

Arquitetura e estética

Trinta metros de testada num terreno de 1.428 m²: na equação do lote, o Monte Leone é o oposto do irmão Palazzo Maggiorei. Pouca frente, torre que sobe rente ao alinhamento e resolve o programa na altura, não na horizontal — dezessete pavimentos, um apartamento em cada. É o andar inteiro para uma família só que permite o luxo que virou marca do edifício: living com lareira, item incomum em prédio vertical paulistano, e varanda no mesmo eixo, em plantas que vão de 315 a 650 m². A linguagem é a clássica da série Palazzo, da Kauffmanni; a assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

• Estética: clássica de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única.

Metragens

de 338 a 650 m², 4 dormitórios e suítes.

Vagas

de 5 a 6 vagas.

Diferenciais estruturais

living com lareira e varanda.

Registro e parâmetros

terreno 1.428 m² (ficha registral; planilha cartorial 1.380 m²) · testada 30 m · 1 torre · 17 andares · 1 unidade por andar · 18 unidades · 4 dormitórios · 5 vagas · 3 elevadores · áreas privativas de 315 e 650 m² (tipo) e 650 m² (cobertura) · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina
• Academia
• Quadra esportiva
• Playground
• Sauna
• Área verde
• Elevador
• Portaria 24 h

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

Dez números separam o Monte Leone do Manhattani — 1274 e 1284 — e a vizinhança é a mesma para os dois: o Shopping JK Iguatemii a 274 metros, mais perto do que o Parque do Povoi. É a quadra mais adensada da Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori, a rua mais recorrente de todo o acervo, e o trecho em que ela deixa de ser só residencial. Morar aqui é ter o varejo de luxo como extensão do hall e os helipontos das torres da JKi a menos de duzentos metros — a face do Itaimi em que o corporativo e o residencial dividem a mesma calçada e ninguém reclama.