Palazzo Maggiore

História

Da Kauffmanni, o Palazzo Maggiore é um clássico de 2001 no Itaim Bibii, ancorado à beira do Parque do Povoi. Navega na mesma frota “Palazzo” do Palazzo di Savoiai, do Palazzo Monte Leonei e do Palazzo Piemontei, e traz plantas entre as maiores de toda a base, com cinco dormitórios.

• Conceito: o clássico de plantas gigantes da série Palazzo, ao lado do Parque do Povo.

Arquitetura e estética

O gesto que define o Maggiore não está na fachada: está na implantação. Um terreno de 2.853 m² com sessenta e dois metros de testada recebeu uma torre só, de vinte e um pavimentos e um apartamento por andar — e o que sobrou de lote virou jardim, quadra de tênis e recuo. É esse afastamento das divisas, raro no Itaimi de hoje, que dá ao conjunto o ar de casa grande que o nome italiano promete. A laje de pavimento é excepcionalmente larga: uma planta que parte de 550 m² e chega a mil ocupa o andar inteiro, com cinco suítes distribuídas sem poço de ventilação nem parede compartilhada com vizinho. A linguagem é a do clássico paulistano do início dos anos 2000, que a Kauffmanni repetiu em toda a série Palazzo; a assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

• Estética: clássica, de plantas amplíssimas.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única.

Metragens

de 580 a 1.000 m², 5 dormitórios e suítes.

Vagas

6 vagas.

Diferenciais estruturais

plantas amplíssimas, de clássico consolidado.

Registro e parâmetros

terreno 2.853 m² (ficha registral; planilha cartorial 2.764 m²) · testada 62 m · 21 andares · 1 unidade por andar · 22 unidades · 5 dormitórios · 6 vagas · 5 banheiros · áreas privativas de 550 e 1.000 m² (tipo) e 1.000 m² (cobertura) · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Academia
• Piscina adulto coberta
• Quadra de tênis
• Playground
• Salão de festas
• Área verde
• Churrasqueira
• Sauna
• Espaço gourmet
• Portaria 24 h

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

O número 122 da Rua Salvador Cardoso está a noventa metros do Parque do Povoi — e isso muda o que o endereço é. Aqui o Itaimi já não é avenida: é a última fila de quadras antes do gramado, uma rua de vizinhança em que a escola de educação infantil fica a menos de cem metros da portaria e a pública, na esquina seguinte. A vida corporativa continua à mão, mas do lado de fora — o Shopping JK Iguatemii a pouco mais de quinhentos metros, a Estação Cidade Jardimi da Linha 9 – Esmeralda a 575, os helipontos das torres da Faria Limai a menos de 350. É a parte do bairro em que se mora de frente para o verde e se trabalha a três minutos dali.