Monreale

História

Da Construtora São Joséi, com arquitetura de Pablo Slemensoni, o Monreale foi erguido no início dos anos 2000 na Rua Fernandes de Abreu, na Chácara Itaimi, a passos do Parque do Povoi e com vista para o Ibirapuerai nos andares altos. A construtora e o arquiteto — o nome que mais assina prédios no acervo — fizeram aqui a escolha de quem não estava atrás de novidade: quinze famílias, uma por andar, e uma linguagem deliberadamente clássica num bairro que já começava a se verticalizar em vidro.

• Conceito: o neoclássico de plantas amplas, com vista para o Ibirapuerai nos andares altos.

Arquitetura e estética

O partido é declaradamente neoclássico — num prédio de 2004, escolha e não hábito. A torre é única, com quinze apartamentos, um por andar, sobre um terreno de 1.536 m² e quarenta metros de testada; é essa frente larga que sustenta plantas de 435 a 827 m² sem o corredor comprido que costuma sair de lotes estreitos. O interior segue a mesma gramática de peso e permanência: terraço integrado ao living, pisos de mármore e adega climatizada, com até sete banheiros nas maiores. A construtora registra ainda uma duplex de 850 m² com oito vagas. Além da filiação clássica, a composição da fachada não está descrita em material público e não é detalhada aqui; também não há crédito documentado de interiores ou de paisagismo.

Estética e escassez

• Estética: neoclássica.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única.

Metragens

de 434 a 827 m² (4 dormitórios, 3 a 4 suítes, até 7 banheiros).

Vagas

5 vagas.

Diferenciais estruturais

amplo terraço integrado ao living, pisos em mármore e adega climatizada.

Registro e parâmetros

terreno 1.536 m² · testada 40 m · 1 torre · 14 andares · 1 unidade por andar · 15 unidades · áreas privativas de 435 m² (tipo) e 827 m² (cobertura) · 4 dormitórios · 5 vagas · 4 banheiros · 3 elevadores · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina aquecida
• Academia e fitness completos
• Quadra de squash
• Spa
• Brinquedoteca
• Salão de festas
• Playground
• Gerador
• Segurança 24 h
• Espaço gourmet

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

Os Correios registram este trecho como Chácara Itaim — um nome de cadastro que quase ninguém usa. O mercado, os moradores e quem procura por aqui dizem Itaim Bibi. A ficha adota o nome de uso: é por ele que se procura, se anuncia e se compra.

A Rua Fernandes de Abreu fica na Chácara Itaim, um pedaço pequeno e pouco citado do Itaimi, espremido entre a JKi e o Parque do Povoi — o bolsão residencial que sobrou quando o eixo corporativo avançou pelo bairro. Do número 260, o parque está a menos de trezentos metros e o Shopping JK Iguatemii a pouco mais de duzentos e cinquenta; a rua em si, porém, não leva a lugar nenhum, e é isso que a preserva. Nos andares altos a compensação é de outra ordem: o horizonte passa por cima de tudo isso e alcança o Ibirapuerai.