Pateo Leopoldo

História

Da Yunyi com a Bolsa de Imóveisi, o Pateo Leopoldo é um alto padrão de 2009 no Itaimi, ancorado ao lado do Parque do Povoi, da Faria Limai e do Shopping JKi. São dezoito apartamentos em dezessete pavimentos — um por andar —, no trecho da Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori mais próximo da Vila Olímpiai.

• Conceito: o alto padrão de baixa densidade, com um morador por andar, no Itaimi.

Arquitetura e estética

Projeto de Pablo Slemensoni, numa linha que mistura o repertório neoclássico ao contemporâneo. O partido é a baixa densidade levada ao limite — um apartamento por andar em dezessete pavimentos —, e a pilha não é uniforme: catorze plantas-tipo, três duplex e um triplex fazem o volume mudar de seção perto do topo, onde a cobertura ganha piscina própria. A varanda envidraçada é a peça que resolve o living para três ambientes sem entregar o apartamento ao ruído da rua, e o térreo responde na mesma chave: portaria com vidros e portas blindadas e segurança presencial. Paisagismo de Marcelo Novaesi.

Estética e escassez

• Estética: neoclássica e contemporânea.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 18 apartamentos, um por andar (14 tipo, 3 duplex e 1 triplex). Terreno de 1.735 m².

Metragens

de 415 a 914 m² (tipo de 415 a 438 m²; triplex de até 914 m²), 4 suítes.

Vagas

de 5 a 7 vagas, com depósito.

Diferenciais estruturais

living para 3 ambientes, varanda envidraçada e 2 dependências.

Registro e parâmetros

terreno 1.429 m² · testada 45 m · 1 torre · 17 andares · 1 unidade por andar · 18 unidades · 4 dormitórios · 5 a 6 vagas · 4 banheiros · 3 elevadores · áreas privativas de 416 e 581 m² (tipo) e 914 m² (triplex) · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m. Projeto de Pablo Slemensoni e incorporação da Bolsa de Imóveisi.

Lazer e facilities

• Piscina climatizada com raia de 25 m
• Academia
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Playground
• Portaria com vidros e portas blindadas e segurança presencial

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

O 1377 é o último trecho da Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori antes de ela entregar o bairro à Vila Olímpiai — e a geografia do endereço muda com isso. Daqui, a Estação Vila Olímpiai fica mais perto que a Estação Cidade Jardimi, o Shopping Vila Olímpiai entra no raio de caminhada e a feira de sábado da Avenida Henrique Chamma acontece a pouco mais de trezentos metros da porta. O Parque do Povoi segue ao lado, a 167 metros, e o Shopping JK Iguatemii a 368. O que este ponto do Itaimi oferece e os endereços mais acima da mesma rua não oferecem é a saída rápida para o outro polo: a fronteira em que o bairro do expediente vira o bairro da noite.