Pateo Leopoldo

Historia

De Yunyi con Bolsa de Imóveisi, el Pateo Leopoldo es un alto estándar de 2009 en el Itaimi, anclado al lado del Parque do Povoi, de la Faria Limai y del Shopping JKi. Son dieciocho apartamentos en diecisiete plantas — uno por piso —, en el tramo de la Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori más próximo a Vila Olímpiai.

• Concepto: el alto estándar de baja densidad, con un residente por planta, en el Itaimi.

Arquitectura y estética

Proyecto de Pablo Slemensoni, en una línea que mezcla el repertorio neoclásico con lo contemporáneo. El planteamiento es la baja densidad llevada al límite — un apartamento por planta en diecisiete pisos —, y la pila no es uniforme: catorce plantas tipo, tres dúplex y un triplex hacen que el volumen cambie de sección cerca de la parte superior, donde el ático gana piscina propia. La terraza acristalada es la pieza que resuelve el living en tres ambientes sin entregar el apartamento al ruido de la calle, y la planta baja responde en la misma clave: portería con cristales y puertas blindadas y seguridad presencial. Paisajismo de Marcelo Novaesi.

Estética y escasez

• Estética: neoclásica y contemporánea.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 18 apartamentos, uno por planta (14 tipo, 3 dúplex y 1 triplex). Terreno de 1.735 m².

Superficies

de 415 a 914 m² (tipo de 415 a 438 m²; triplex de hasta 914 m²), 4 suites.

Plazas de garaje

de 5 a 7 plazas, con trastero.

Diferenciales estructurales

living de 3 ambientes, terraza acristalada y 2 dependencias de servicio.

Registro y parámetros

terreno 1.429 m² · frente 45 m · 1 torre · 17 plantas · 1 unidad por planta · 18 unidades · 4 dormitorios · de 5 a 6 plazas · 4 baños · 3 ascensores · áreas privativas de 416 y 581 m² (tipo) y 914 m² (triplex) · competencia registral 4.º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2× · altura máxima 28 m. Proyecto de Pablo Slemensoni e incorporación de Bolsa de Imóveisi.

Ocio e instalaciones

• Piscina climatizada con carril de 25 m
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Ludoteca
• Playground
• Portería con cristales y puertas blindadas y seguridad presencial

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

El 1377 es el último tramo de la Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori antes de que entregue el barrio a Vila Olímpiai — y la geografía de la dirección cambia con eso. Desde aquí, la Estación Vila Olímpiai queda más cerca que la Estación Cidade Jardimi, el Shopping Vila Olímpiai entra en el radio de la caminata y el mercado de sábado de la Avenida Henrique Chamma ocurre a poco más de trescientos metros de la puerta. El Parque do Povoi sigue al lado, a 167 metros, y el Shopping JK Iguatemii a 368. Lo que este punto del Itaimi ofrece y las direcciones más arriba de la misma calle no ofrecen es la salida rápida hacia el otro polo: la frontera en que el barrio de oficinas se vuelve el barrio de la noche.