St. Leopold

Historia

De la Construtora São Joséi y firmado por William Simonatoi, el St. Leopold integra la línea “St.” de la constructora, en Itaimi, a pocos metros de su hermano St. Barthsi en la misma Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori. De un apartamento por piso, trae plantas entre las mayores del segmento.

• Concepto: el alto nivel de plantas gigantes de la línea “St.”, con un residente por piso, en Itaim.

Arquitectura y estética

Son 19.777 m² de área construida para veinte apartamentos — cerca de mil metros cuadrados de edificio por familia, una de las proporciones más generosas de todo el acervo. El número traduce el partido: la losa de piso es enorme, con 554 a 767 m² privativos que ocupan el piso entero, y el dúplex que usa dos pisos para llegar a 1.031 m². Como en su hermano St. Barthsi, el núcleo está duplicado — dos ascensores sociales y dos de servicio —, y cada unidad tiene un depósito privado vinculado, además de nueve plazas de garaje de visitantes en el conjunto. Decoración de las áreas comunes de Bick & Simonatoi y paisajismo de Luciana Moraesi.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto nivel.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 20 unidades, una por piso. 2 ascensores sociales y 2 de servicio, con 9 plazas de garaje de visitantes. 1 depósito privado por apartamento.

Metrajes

de 554 y 767 m² (6 plazas de garaje); dúplex de 1.031 m² (9 plazas de garaje).

Plazas de garaje

6 plazas en el tipo, 9 en el dúplex.

Diferenciales estructurales

plantas amplísimas y depósito privado por apartamento.

Registro y parámetros

1 torre · 20 unidades (1 por piso) · 6 a 9 plazas de garaje · 1 depósito privado por unidad · competencia registral 4.º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Ocio de alto nivel de la línea “St.” (piscina y demás comodidades)

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

Ciento treinta y tres metros separan el 1285 del helipuerto del Plaza JK, y 249 del Shopping JK Iguatemii: entre todas las direcciones del acervo en la Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori, ninguna está tan pegada al polo de torres de la JKi como esta. Es también el punto de numeración más engañoso del barrio — el Manhattani queda en el 1284, un número de diferencia y del otro lado de la vereda, y el St. Barthsi en el 1246. En la otra dirección, el Parque do Povoi a 272 metros equilibra la cuenta: desde este punto del Itaimi, el césped y la torre de oficinas quedan a la misma distancia a pie, en sentidos opuestos desde la misma portería.