Palazzo Monte Leone

Historia

De Kauffmanni, el Palazzo Monte Leone es un clásico de 2001 en Itaim Bibii, anclado cerca del Parque do Povoi y del Shopping JK Iguatemii. Navega en la flota “Palazzo” de la constructora, junto al Palazzo Maggiorei, al Palazzo Piemontei y al Palazzo di Savoiai.

• Concepto: el clásico de plantas amplias de la serie Palazzo, en el Itaim.

Arquitectura y estética

Treinta metros de frente en un terreno de 1.428 m²: en la ecuación del lote, el Monte Leone es lo opuesto de su hermano Palazzo Maggiorei. Poco frente, torre que sube pegada a la línea de alineación y resuelve el programa en altura, no en horizontal — diecisiete pisos, un apartamento en cada uno. Es el piso entero para una sola familia lo que permite el lujo que se volvió marca del edificio: living con chimenea, ítem inusual en un edificio vertical paulistano, y balcón en el mismo eje, en plantas que van de 315 a 650 m². El lenguaje es el clásico de la serie Palazzo, de Kauffmanni; la autoría del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

• Estética: clásica de alto nivel.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única.

Metrajes

de 338 a 650 m², 4 dormitorios y suites.

Plazas de garaje

de 5 a 6 plazas.

Diferenciales estructurales

living con chimenea y balcón.

Registro y parámetros

terreno 1.428 m² (ficha registral; planilla catastral 1.380 m²) · frente 30 m · 1 torre · 17 pisos · 1 unidad por piso · 18 unidades · 4 dormitorios · 5 plazas de garaje · 3 ascensores · áreas privativas de 315 y 650 m² (tipo) y 650 m² (ático) · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina
• Gimnasio
• Cancha deportiva
• Zona de juegos infantiles
• Sauna
• Zona verde
• Ascensor
• Portería 24 h

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

Diez números separan al Monte Leone del Manhattani — 1274 y 1284 — y el vecindario es el mismo para ambos: el Shopping JK Iguatemii a 274 metros, más cerca que el Parque do Povoi. Es la cuadra más densa de la Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori, la calle más recurrente de todo el acervo, y el tramo en que deja de ser solo residencial. Vivir aquí es tener el comercio de lujo como extensión del hall y los helipuertos de las torres de la JKi a menos de doscientos metros — la cara del Itaimi en que lo corporativo y lo residencial comparten la misma vereda y nadie se queja.