St. Leopold

História

Da Construtora São Joséi e assinado por William Simonatoi, o St. Leopold integra a linha “St.” da construtora, no Itaimi, a poucos metros do irmão St. Barthsi na mesma Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori. De um apartamento por andar, traz plantas entre as maiores do segmento.

• Conceito: o alto padrão de plantas gigantes da linha “St.”, com um morador por andar, no Itaim.

Arquitetura e estética

São 19.777 m² de área construída para vinte apartamentos — perto de mil metros quadrados de edifício por família, uma das razões mais generosas de todo o acervo. O número traduz o partido: a laje de pavimento é enorme, com 554 a 767 m² privativos ocupando o andar inteiro, e o duplex gastando dois andares para chegar a 1.031 m². Como no irmão St. Barthsi, o núcleo é dobrado — dois elevadores sociais e dois de serviço —, e cada unidade tem um depósito privativo vinculado, além de nove vagas de visitantes no conjunto. Decoração das áreas comuns da Bick & Simonatoi e paisagismo de Luciana Moraesi.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 20 unidades, um por andar. 2 elevadores sociais e 2 de serviço, com 9 vagas de visitantes. 1 depósito privativo por apartamento.

Metragens

de 554 e 767 m² (6 vagas); duplex de 1.031 m² (9 vagas).

Vagas

6 vagas no tipo, 9 no duplex.

Diferenciais estruturais

plantas amplíssimas e depósito privativo por apartamento.

Registro e parâmetros

1 torre · 20 unidades (1 por andar) · 6 a 9 vagas · 1 depósito privativo por unidade · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Lazer de alto padrão da linha “St.” (piscina e demais comodidades)

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

Cento e trinta e três metros separam o 1285 do heliponto do Plaza JK, e 249 do Shopping JK Iguatemii: entre todos os endereços do acervo na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori, nenhum está tão colado ao polo de torres da JKi quanto este. É também o ponto de numeração mais traiçoeira do bairro — o Manhattani fica no 1284, um número de diferença e do outro lado da calçada, e o St. Barthsi no 1246. Na outra direção, o Parque do Povoi a 272 metros equilibra a conta: deste ponto do Itaimi, o gramado e a torre de escritório ficam à mesma distância de caminhada, em sentidos opostos a partir da mesma portaria.