Heritage Cyrela by Pininfarina

História

Da Cyrelai, com design da Pininfarinai (a casa italiana de design) e arquitetura de Itamar Berezin, o Heritage é um dos pouquíssimos edifícios do mundo com assinatura Pininfarinai, e o segundo da base (com o Epici). É também a segunda colaboração do estúdio italiano com a incorporadora, nascida do êxito do primeiro edifício da dupla: a ideia declarada era que morar num prédio da Cyrela passasse a ser sinônimo de morar dentro de um ícone de arquitetura e design, com a experiência Pininfarina estendida a todos os pontos de contato da casa. Ancorado no Itaimi, a cerca de 400 metros do JKi.

• Conceito: o design internacional Pininfarinai aplicado a um edifício de baixa densidade no Itaimi.
• Curiosidades: as fontes destacam que há apenas três prédios no mundo com assinatura Pininfarinai, e a chegada se dá por uma “garagem cinematográfica”.

Arquitetura e estética

A Pininfarinai desenha carros há quase um século, e o Heritage traz para a cidade a gramática da casa: o estúdio descreve o partido como um speedform — a forma que se dá a um corpo para que o ar escorra por ele — e resolve o edifício pela fluidez de linhas simples. A composição da fachada é inteiramente ditada pela curva das varandas, que dão a volta na torre pavimento a pavimento. Fazer aquela casca não foi trivial: a Cyrelai e o estúdio escanearam em 3D o modelo digital do edifício e imprimiram um molde de carbono para produzir em fibra de vidro cada peça da fachada, numerada para o seu lugar exato na estrutura — solução inédita na incorporadora, e a razão de a curva chegar limpa aos trinta e três pavimentos. Paisagismo da Embyái e interiores de Camila Kleini.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de assinatura internacional, com design Pininfarinai.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 33 pavimentos, um por andar, 31 unidades (29 tipo, 1 Maison e 1 cobertura duplex). Terreno de 3.439,04 m².

Metragens

tipo de 570 m² (4 suítes, 6 vagas); Maison de 913 m²; cobertura duplex de 1.036 m².

Vagas

6 vagas no tipo (5 mais 1 box), com hall privativo.

Diferenciais estruturais

design Pininfarina, hall privativo e “garagem cinematográfica”.

Registro e parâmetros

terreno 3.440 m² · 1 torre · 1 unidade por andar · áreas privativas de 570 m² (tipo), 913 m² (Maison) e 1.036 m² (cobertura duplex) · 4 dormitórios · 6 vagas · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Quadra de tênis
• Piscina coberta com raia de 25 m e piscina descoberta
• Solário
• Sauna úmida e seca
• Fitness Technogym
• Salão de festas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

O número 1200 da Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori cai dentro do triângulo mais denso de valor do Itaimi: o Shopping JK Iguatemii a cerca de duzentos e cinquenta metros, o complexo corporativo da JKi logo atrás e o Parque do Povoi a pouco mais de trezentos metros pelo lado oposto. É o trecho em que o bairro virou vitrine — em poucos quarteirões a rua reúne boa parte dos endereços de assinatura do Itaim —, e em que as distâncias que contam deixaram de ser medidas em quilômetros: há dois helipontos a menos de duzentos e cinquenta metros do portão. Aqui não se mora perto do centro da conta; mora-se dentro dele.