Manhattan

História

Da Sampaio Bacosi, com arquitetura de Jonas Birgeri e Henrique Cambiaghi Filho, o Manhattan é um alto padrão de 2009 no Itaimi, ancorado a passos do Parque do Povoi, a cerca de 270 metros da Faria Limai e a 750 metros do Shopping JK Iguatemii. É um prédio da safra que precedeu a onda de torres de assinatura na rua: nasceu num lote estreito, de vinte metros de testada, e resolveu a conta pela altura, não pela largura.

• Conceito: o alto padrão bem localizado do Itaimi, a um passo da Faria Limai.

Arquitetura e estética

A geometria do lote manda no edifício. São 1.120 m² de terreno com apenas vinte metros de frente para a Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori — uma lâmina, não um bloco —, e a torre sobe dezessete andares para acomodar as trinta unidades e as metragens de tipo. Por dentro, o projeto aposta na continuidade e no conforto de época: a sala social é contígua à sacada, sem transição, e a suíte master abre para terraço próprio, com dois closets e hidromassagem. A iluminação automatizada e o ar-condicionado já vieram instalados, item ainda pouco comum na safra de 2009. O material público do edifício descreve o programa e o interior, não a composição da fachada, que por isso não é caracterizada aqui; tampouco há crédito documentado de interiores ou de paisagismo.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única.

Metragens

tipo de 277 m² (4 suítes, 4 vagas); cobertura de 441 m² (4 vagas).

Vagas

4 vagas.

Diferenciais estruturais

sala social contígua à sacada, suíte master com terraço e 2 closets com hidromassagem, iluminação automatizada e ar-condicionado.

Registro e parâmetros

terreno 1.120 m² · testada 20 m · 1 torre · 17 andares · 30 unidades · áreas privativas de 278, 441, 183 e 312 m² (cobertura 441 e 312 m²) · 4 dormitórios · 3 a 4 vagas · 3 a 4 banheiros · 2 elevadores · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Academia
• Churrasqueira
• Piscina adulto e infantil descoberta
• Playground
• Quadra poliesportiva
• Brinquedoteca
• Portaria

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

O número 1284 fica na ponta da Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori que morre na Faria Limai — cerca de 270 metros separam o portão da avenida que batizou o mercado financeiro brasileiro. É a extremidade mais movimentada e mais conectada da rua: o Parque do Povoi está a pouco mais de duzentos metros na direção oposta e o Shopping JK Iguatemii a cerca de trezentos, com escola de ensino fundamental a menos de duzentos. O Itaimi daqui não é o do miolo silencioso, é o do fluxo — com a compensação de que quase nada, na rotina de um dia, exige entrar no carro.