Celebration Itaim

História

Realizado pela Aurinovai com a Tucuman e com arquitetura de Pablo Slemensoni, o Celebration é um edifício de alto luxo no coração do Itaimi, a poucas quadras da Nova Faria Limai. Entregue em 2015, nasceu com um único apartamento por andar numa quadra em que o uso residencial já dividia espaço com o corporativo — e escolheu, contra a corrente da safra, o repertório clássico em vez do vidro.

• Conceito: o neoclássico de alto luxo com plantas livres, graças à ausência de pilares internos.
• Curiosidades: Pablo Slemensoni é citado pelas fontes como o nome mais representativo da arquitetura neoclássica no país.

Arquitetura e estética

Neoclássico assumido, na linhagem que Pablo Slemensoni consolidou na cidade: proporção, simetria e ornamento onde a vizinhança da mesma década foi de vidro e alumínio. Duas decisões de projeto, porém, pesam mais que o estilo. A primeira é o recuo — o edifício se afasta quinze metros da Rua das Fiandeiras, e é esse vazio à frente que permite a chegada protegida, com portaria e sala de segurança blindadas e clausura. A segunda é estrutural: não há pilar dentro do apartamento. A planta chega inteiramente livre, e a divisão dos ambientes vira decisão do morador em vez de herança do cálculo — o que, num tipo de 273 m² com giardino de 456 m² e cobertura duplex de 429 m², muda a natureza da reforma. Decoração de Ana Luisa De Lucai e Daniela Berardinellii, paisagismo de Marcelo Faisali.

Estética e escassez

• Estética: neoclássica de alto luxo.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, um apartamento por andar. Terreno de 1.350 m².

Metragens

273 m² no tipo, 455,70 m² no giardino e 428,92 m² na cobertura duplex.

Vagas

5 vagas livres, com depósito privativo.

Diferenciais estruturais

ausência de pilares internos, ar-condicionado central, recuo de 15 m da rua, portaria e sala de segurança blindadas e clausura de segurança.

Registro e parâmetros

terreno 1.266 m² · testada 17 m · 1 torre · 16 andares · 1 unidade por andar · 17 unidades · 4 a 5 dormitórios · 5 vagas · 4 a 5 banheiros · 2 elevadores · áreas privativas de 273, 429 e 456 m² (tipo) e 429 m² (cobertura) · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZC · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 48 m.

Lazer e facilities

• Salão gourmet
• Brinquedoteca
• Piscina aquecida
• Sala de ginástica
• Sauna
• Sala de massagem

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Itaim Bibi e Vila Olímpia, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Vila Olímpia; o mercado de alto padrão trata o endereço como Itaim Bibi. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

A Rua das Fiandeiras corre no trecho em que o Itaim Bibii já cede lugar à Vila Olímpiai, nas costas da Avenida Santo Amaroi — endereço de bairro, não de avenida. Duas feiras acontecem a poucos metros da porta (a da Rua Clodomiro Amazonas às quintas, a de domingo entre a Santo Amaro e a Uberabinha) e duas escolas ficam a menos de trezentos metros. É o lado do Itaim que olha para o Ibirapuerai, a cerca de um quilômetro, e não para o rio: a Faria Limai e a JKi ficam a poucos minutos, mas quem mora aqui chega em casa por rua de comércio miúdo. O recuo de quinze metros do edifício só faz sentido nesse contexto — é o gesto de quem quis uma casa recuada numa rua que ainda tinha calçada para isso.