Baume Itaim

História

O Baume Itaim marca o retorno da ORi a São Paulo. Com arquitetura da Königsberger Vannucchii, nasce como um refúgio sensorial, o bálsamo da natureza, em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do Itaimi. Discrição e exclusividade dão o tom — inclusive no nome, que é a palavra francesa para bálsamo, e não um sobrenome de rua.

• Conceito: um volume escultural pensado como refúgio sensorial, em rua silenciosa e verde do Itaimi.
• Curiosidades: é o projeto que reabre a rota da OR (ex-Odebrecht Realizações) na capital, com forte aposta em discrição.

Arquitetura e estética

Sete pavimentos num bairro que constrói trinta: a primeira decisão da Königsberger Vannucchii foi não disputar altura com a vizinhança e acomodar o volume na escala da rua. O partido é escultural e contido, e o terreno de 2.840 m² comporta mais de mil metros quadrados de área jardinada no térreo — o verde que a rua já tem, devolvido a ela pelo lote em vez de retido atrás de um muro. Um único apartamento por andar, hall social privativo e varanda gourmet ampla à frente do living; piso e forro saem nivelados entre sala e varanda, para que a integração dos dois ambientes seja possível depois, sem obra pesada. Interiores das áreas comuns da Triplexi e paisagismo da Cenárioi.

Estética e escassez

• Estética: escultural e contemporânea, de inspiração sensorial.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 9 pavimentos, 21 unidades (um apartamento por andar), 3 elevadores. Terreno de 2.840 m².

Metragens

219 m², 243 m² e 277 m².

Vagas

4 vagas, com depósito privativo.

Diferenciais estruturais

4 suítes (com opção de planta de 3 suítes), hall social privativo e ampla varanda gourmet.

Lazer e facilities

• Área de lazer completa (em construção)

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Vila Nova Conceição; o mercado de alto padrão trata o endereço como Itaim Bibi, como faz a OR. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

A Rua do Consórcio é curta e não leva a lugar nenhum além de si mesma — é exatamente o tipo de via que o Itaim Bibii tem pouca e disputa muito: miolo residencial na fronteira com a Vila Nova Conceiçãoi, sem tráfego de passagem, a duas quadras do burburinho. O que está a pé daqui é vida de bairro, não de avenida: dois colégios a menos de cento e cinquenta metros, a feira da Rua Clodomiro Amazonas às quintas, o Ibirapuerai e o Parque do Povoi a pouco mais de um quilômetro em direções opostas e o JK Iguatemii a menos disso. A Faria Limai e a JKi ficam perto o bastante para o trabalho e longe o bastante para o sono — a conta que quase nenhum endereço do bairro fecha.