Damata Itaim

História

Da Idea!Zarvosi, com arquitetura de Isay Weinfeldi, o Damata marca o retorno da incorporadora ao Itaim Bibii. A Idea!Zarvosi construiu sua reputação encomendando projetos autorais a arquitetos de nome próprio, e aqui repete o método num terreno de 3.250 m² que comporta quatro peças de naturezas diferentes — torre residencial, torre corporativa, studios e lojas. O que costura as quatro não é o subsolo comum: é o vazio deixado no meio do lote.

• Conceito: a arquitetura de Isay Weinfeldi em diálogo com a cidade, ao redor de uma praça pública.
• Curiosidades: o empreendimento é de uso misto, com torre residencial, torre corporativa, studios e lojas, todos voltados para a praça.

Arquitetura e estética

O partido de Isay Weinfeldi começa pelo chão. Em vez de ocupar o terreno inteiro e devolver muro à cidade, o projeto abre no miolo do lote uma praça de uso público, e é para ela que as quatro peças do conjunto se voltam, com fachadas ativas no térreo — a rua entra no lote em vez de contorná-lo. Na torre residencial, a varanda gourmet circunda a planta por todas as faces: não há apartamento com um lado cego, e a vista deixa de depender da orientação sorteada no dia da compra. A materialidade vem da pedra nos revestimentos, e o conjunto recusa o brilho fácil — a sobriedade é a assinatura do escritório e aqui ela vale também para os trinta e sete pavimentos, que sobem sem gesto decorativo. Paisagismo de Rodrigo Oliveirai.

Estética e escassez

• Estética: autoral e contemporânea, com a marca de Isay Weinfeldi.

Ficha técnica

Torres e unidades

duas torres (uma residencial e uma corporativa) em torno de praça pública, além de studios e lojas. Torre residencial com 37 pavimentos, 2 apartamentos por andar, 4 elevadores, 44 unidades. Terreno de 3.250 m².

Metragens

250 m² no tipo, com junções de até 500 m²; 2 a 3 suítes (opção).

Vagas

3 vagas, com depósito e hall social privativo.

Diferenciais estruturais

varanda gourmet com churrasqueira circundando a planta, revestimentos em pedra e praça de uso público com fachadas ativas.

Registro e parâmetros

competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Hall social
• Academia
• Sala de massagem
• Sauna seca e úmida
• Bicicletário
• Piscinas com raia
• Spa
• Espaço infantil
• Solário
• Terraço coletivo
• Segurança 24 h

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

A Rua da Mata está no quadrante norte do Itaim Bibii, dentro do perímetro que a cidade classificou como eixo de estruturação urbana — a faixa em torno dos corredores de transporte onde se pode construir mais alto e onde a lei pede, em troca, térreo aberto para a rua. Isso explica a vizinhança: o endereço convive com torre corporativa e com o vaivém de quem trabalha ali, e não com o sossego de rua estritamente residencial. O que ele oferece em troca é escala de pedestre — duas escolas a menos de duzentos e dez metros, a feira do Itaim às terças a poucos quarteirões e a Faria Limai alcançável a pé. É o Itaim que assume ser cidade densa e tenta fazer isso bem, com praça em vez de muro.