Fasano Itaim

História

Da Eveni, em parceria com o Grupo Fasanoi e com arquitetura do Aflalo Gasperinii, o Fasano Itaim é o primeiro residencial do grupo em São Paulo. É um complexo de uso misto — torre residencial, hotel Fasanoi e restaurantes no mesmo lote —, e a ideia que o sustenta é a de transpor para o morar a hospitalidade que a família construiu ao longo de um século em restaurante e hotel: não o serviço como cortesia eventual, mas como estrutura do endereço.

• Conceito: a hospitalidade Fasanoi aplicada ao morar, dentro de um complexo com hotel e restaurantes.
• Curiosidades: as residências têm entrada pela Rua Galeno de Revoredo, enquanto o hotel entra pela Rua Pedroso Alvarenga.

Arquitetura e estética

Dois elementos definem o conjunto, e ambos falam do Fasano antes de falarem do edifício. O primeiro é o mastro: um elemento vertical em alumínio na cor corten, com cerca de 120 m, que percorre a torre de baixo a cima e a marca no skyline do Itaimi à distância — a peça que faz o prédio ser reconhecido sem placa. O segundo é o embasamento em tijolo à vista, que retoma a identidade do primeiro hotel Fasanoi, nos Jardins, e resolve no térreo a costura entre residências, hotel e restaurantes, cada um com sua porta. O lazer fica sobre esse embasamento elevado, na altura das copas das árvores, e a varanda do apartamento-tipo tem cerca de 22 m. Interiores do Studio MK27i, de Marcio Kogan — que assinou também o hotel dos Jardins ao lado de Isay Weinfeldi —, e paisagismo da Somai.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea, com elemento vertical em alumínio corten e embasamento em tijolo à vista.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre residencial com cerca de 70 apartamentos, dentro de complexo de uso misto (com hotel Fasano e restaurantes). Terreno entre 4.175 e 4.879 m².

Metragens

285 m² no tipo (cerca de 288 m² com depósito); cobertura com 2 duplex de 500 m². Varanda de cerca de 22 m.

Vagas

4 vagas.

Diferenciais estruturais

serviços e hospitalidade Fasano nas unidades, varanda gourmet e embasamento elevado com vista de copa de árvores.

Registro e parâmetros

competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU (Zona de Estruturação Urbana, eixo de transporte) · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre · terreno do complexo na faixa de 4.176 m² (planilha cartorial). Construção 2022.

Lazer e facilities

• Lazer no embasamento elevado
• Estrutura de hotelaria Fasano integrada ao complexo

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

A Rua Galeno de Revoredo é uma travessa curta, e é por ela — não pela Pedroso Alvarenga, que recebe o hotel — que se entra em casa. Essa separação é o resumo do endereço: o complexo está no trecho do Itaim Bibii em que restaurante, hotel e escritório dividem a mesma quadra, com a Faria Limai a poucos passos e o corredor gastronômico do bairro em volta, mas a porta das residências fica na via calma. A feira do Itaim acontece às terças a menos de trezentos metros, duas escolas ficam a menos de quatrocentos e o Parque do Povoi fica a cerca de um quilômetro. Morar aqui é morar sobre a vida do bairro, com a chave de uma entrada que quase ninguém mais usa.