Orla Paulistana

História

Da Global Realtyi, com arquitetura do Aflalo Gasperinii, o Orla Paulistana é um lançamento na Rua Itacema, no Itaimi, debruçado sobre a vista dos Jardinsi. A incorporação foi registrada em setembro de 2024 e a torre segue em obras, com um apartamento por andar na parte residencial.

• Conceito: o lançamento de baixa densidade com a assinatura do Aflalo Gasperinii, no Itaimi.

Arquitetura e estética

O partido é uma onda. A incorporadora descreve o projeto do Aflalo Gasperinii como um legado “esculpido em ondas de concreto e verde”, e é essa curva contínua — lajes e jardineiras correndo de ponta a ponta — que dá desenho à fachada. O lote é de esquina, o que permite ao gesto virar a quina e continuar na outra face, em vez de morrer numa empena cega. Por dentro, o pé-direito livre de 2,75 m e a planta inteiramente flexível sustentam a amplitude que a vista pede, enquanto caixilhos de alta eficiência acústica e manta sob os pisos sociais e íntimos filtram o ruído da rua. Interiores e áreas comuns são de Carlos Rossii; o paisagismo, de Rodrigo Oliveirai — e o verde das jardineiras, com irrigação automatizada, é parte da fachada, não enfeite dela.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, um por andar na parte residencial, 17 unidades (16 apartamentos e 1 cobertura duplex).

Metragens (residencial)

de 200 a 390 m², 3 a 4 suítes.

Vagas

3 a 4 vagas.

Diferenciais estruturais

baixa densidade, com a assinatura do Aflalo Gasperini.

Registro e parâmetros

competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Piscina (6º pavimento)
• Lounge
• Espaço gourmet
• Sauna
• Academia (2º pavimento)
• Brinquedoteca
• Lobby
• Delivery room
• Deck molhado e seco
• Spa e portaria

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

A Rua Itacema é curta e interna: nasce e morre dentro da malha do Itaimi, sem tocar avenida nenhuma. É esse o endereço que o Orla ocupa — não o do eixo corporativo, mas o do miolo que fica a um quarteirão dele, com a Faria Limai logo ali e o polo gastronômico das ruas Jerônimo da Veiga e Joaquim Floriano ao redor. Do outro lado, a menos de novecentos metros, está o Parque Ibirapuerai — e não o Parque do Povoi, que serve a outra metade do bairro. É a face do Itaim que olha para os Jardinsi, onde a energia da avenida chega diluída e o bairro volta a ser rua.