Praça Lindenberg Clodomiro

História

Da Construtora Adolpho Lindenbergi, a Torre Clodomiro é uma das duas torres do Praça Lindenberg Itaim, no Itaimi, entre o Parque Ibirapuerai e o Parque do Povoi. A incorporadora lançou o empreendimento em novembro de 2020 e entregou as chaves em 2024, com um programa de personalização de plantas e acabamentos (Personna).

• Conceito: o alto padrão de duas torres ligadas por uma praça ajardinada, com inspiração nova-iorquina, no Itaimi.
• Curiosidades: a praça que liga as duas torres, assinada por Benedito Abbudi, é aberta ao público.

Arquitetura e estética

Arquitetura de Pablo Slemensoni, declaradamente inspirada na verticalidade nova-iorquina: torre esbelta de vinte e nove pavimentos, dois apartamentos por andar e o lazer no topo, não na base. O elevador social não abre em corredor comum — abre no hall privativo de cada unidade, e é esse detalhe que faz da planta-tipo de 191 m² um andar meio inteiro, sem patamar dividido. O gesto maior, porém, é o que o edifício devolve à rua: a praça ajardinada de Benedito Abbudi que liga as duas torres do conjunto é aberta ao público, e a incorporadora a apresenta como um presente à cidade — um térreo que não se resolve em muro. Interiores e áreas comuns de João Armentanoi. No resto é engenharia: guarita blindada, biometria, gerador completo e ponto trifásico na garagem para carro elétrico.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão, com inspiração nova-iorquina.

Ficha técnica

Torres e unidades

Torre Clodomiro, cerca de 26 a 29 pavimentos (lazer na cobertura), 2 apartamentos por andar com hall privativo, 58 unidades (2 garden, 50 tipo 01, 4 tipo 02 e 2 duplex). 3 subsolos.

Metragens

tipo de 191 a 194 m² (3 suítes, 3 vagas e depósito); gardens de 243 e 366 m²; coberturas duplex de 357 a 358 m² (4 vagas). 2 a 4 suítes.

Vagas

3 vagas no tipo, 4 nas coberturas.

Diferenciais estruturais

hall privativo por unidade, guarita blindada, biometria, gerador completo e ponto trifásico para carro elétrico.

Registro e parâmetros

terreno 1.908 m² · testada 59 m · 1 torre · 29 andares · 2 unidades por andar · 60 unidades · 3 vagas · 3 elevadores · áreas privativas de 189 e 306 m² (tipo) e 306 m² (cobertura) · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m. Projeto de Pablo Slemensoni e incorporação da Construtora Adolpho Lindenbergi.

Lazer e facilities

• Piscina de 25 m (ozônio e cloro) adulto e infantil
• Salão de festas gourmet
• Fitness Life Fitness
• Brinquedoteca
• Playground
• Central delivery e praça ajardinada (Benedito Abbud) aberta ao público

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

A Rua Clodomiro Amazonas corre na costura entre o Itaimi e a Vila Nova Conceiçãoi — a ponto de o próprio mapa oficial hesitar e devolver o número 529 ora a um bairro, ora a outro. Na prática, é o trecho do Itaim que já não olha para o rio: o Parque Ibirapuerai puxa de um lado, o Parque do Povoi fica a quase novecentos metros do outro, e o que domina a quadra é o corredor de escolas — Colégio Catamarã Vitai e Colégio Domus Sapientiaei a menos de 350 metros da porta, ambos da educação infantil ao ensino médio. A própria rua tem feira às quintas. É o endereço do Itaim que se organiza pela rotina de uma família, não pelo expediente da Faria Limai.