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FRAGATA
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Praça Lindenberg Clodomiro

Disponível · Itaim Bibi

Apartamento de 189 m² na Praça Lindenberg Clodomiro, Vila Nova Conceição

3 suítes8 banheiros189 m² de área3 vagas
Apartamento de 189 m² na Torre Clodomiro do Praça Lindenberg Itaim, na Vila Nova Conceição, entre o Parque Ibirapuera e o Parque do Povo. A planta reserva as três suítes para a privacidade da família e duas salas para o convívio: uma para receber, outra para o dia a dia, além de três vagas de garagem. O condomínio soma portaria 24 horas, elevador, academia equipada, piscina, salão de festas, churrasqueira, playground e brinquedoteca. As duas torres do Praça Lindenberg Itaim são ligadas por uma praça ajardinada assinada por Benedito Abbud, aberta ao público. A localização soma acesso rápido a referências da região, como o DeRose Method (Vila Olímpia e Itaim), o Hospital Sancta Maggiore, a FMU e escolas como o Grupo Escolar Martim Francisco e a Escola Estadual Ludovina Credidio Peixoto. A Vila Nova Conceição é um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil: ruas arborizadas, baixa densidade e a proximidade do Parque Ibirapuera atraem famílias e um público que busca segurança e silêncio sem abrir mão da centralidade. Não há mais terreno para erguer prédio novo com vista definitiva para o parque, o que torna cada unidade ali um ativo que não se repete.

Impostos & taxas · sobre esta unidade

ITBI · 3% · município de São PauloR$ 222.000
Escritura · ~0,45% · tabela de cartórioR$ 33.300
Registro · ~0,31% · tabela de cartórioR$ 22.940
Total estimadoR$ 278.240

Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.

Simulador · Fragata Clube

R$ 7.400.000
30% · R$ 2.220.000
20 anos

1ª parcela

R$ 72.865/mês

Última parcela

R$ 21.797/mês

Renda necessária

R$ 242.884

Renda estimada com 30% de comprometimento.

Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela SAC · valores indicativos.

Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela SAC · valores indicativos.

Localização

  • New CenturyCidade236 m
  • Birmann 29Heliponto414 m
  • Birmann 31Heliponto414 m
  • Faria Lima SquareCidade440 m
  • Pátio Victor MalzoniHeliponto465 m
  • Hospital São LuizSaúde514 m
  • Edifício Faria Lima Financial CenterCidade557 m
  • Brascan Century PlazaHeliponto583 m
  • Edifício Corporate ParkCidade643 m
  • Colégio Domus SapientiaeEnsino646 m
MaestroAlter Ego Digital