Horácio Lafer Autoria

História

O Horácio Lafer Autoria é o lançamento da Namouri — incorporadora e construtora paulistana de 1976, com pouco mais de sessenta empreendimentos e mais de um milhão de metros quadrados construídos, boa parte deles no próprio Itaimi, em Moemai e na Vila Nova Conceiçãoi. O projeto é de Pablo Slemensoni, o arquiteto mais recorrente do acervo, com decoração de Nildo Joséi e paisagismo de Alex Hanazakii. O nome do produto diz o que a casa quis dizer: um endereço de autoria, num terreno de 1.650 m² sobre uma das avenidas que costuram o Itaim ao Parque do Povoi.

• Conceito: uma residência por pavimento, do primeiro ao último andar, em vez do adensamento que a metragem do terreno permitiria.
• Curiosidades: a área do terreno declarada pela incorporadora — 1.650 m² — bate exatamente com a que o cadastro fiscal do município registra para o lote, o que é raro de conferir antes da obra pronta. O edifício reserva ainda onze vagas de motocicleta, item incomum no alto padrão do bairro.

Arquitetura e estética

O partido é o de uma lâmina única e vertical: 34 pavimentos para 32 residências, uma por andar, cada uma com depósito privativo. A distribuição não é uniforme — a base recebe dois apartamentos garden de 474 e 535 m², o miolo repete 27 vezes a planta de 357,77 m² com quatro suítes (e variantes de três suítes com living ampliado ou com sala íntima), e o topo é uma cobertura duplex de 726 m². Interiores de Nildo Joséi e paisagismo de Alex Hanazakii, que assina o jardim do embasamento.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 34 pavimentos, 32 unidades, 1 apartamento por andar (2 gardens, 29 de planta tipo e 1 cobertura duplex).

Metragens

357,77 m² de área privativa no tipo (363,27 m² com o depósito privativo), com 4 suítes; gardens de 474,41 m² e 535,73 m²; cobertura duplex de 726,26 m².

Vagas

4 vagas determinadas nos três primeiros pavimentos tipo, 5 nos demais e 6 na cobertura, além de 11 vagas de motocicleta no edifício.

Diferenciais estruturais

terreno de 1.650 m², depósito privativo por unidade e apenas uma residência por laje.

Registro e parâmetros

terreno 1.650 m² · 1 torre · 34 pavimentos · 32 unidades (1 por andar) · 4 suítes no tipo · 4 a 6 vagas determinadas · áreas privativas de 357,77 m² (tipo), 474,41 e 535,73 m² (gardens) e 726,26 m² (cobertura duplex) · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi. (Lançamento: parâmetros registrais a consolidar na averbação de conclusão.)

Lazer e facilities

• Lobby
• Lounge de descanso
• Salão de festas
• Fitness center equipado pela Technogym
• Piscina coberta aquecida
• Lounge no deck da piscina
• Sauna seca
• Sauna úmida
• Sala de massagem
• Sala de pilates
• Brinquedoteca
• Jardim assinado por Alex Hanazakii

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

A Avenida Horácio Laferi é uma das vias que fazem o Itaimi mudar de temperatura: começa no tecido residencial de ruas curtas e desemboca no eixo de escritórios que se organiza entre a Faria Limai e a JKi. É por isso que o número 73 fica a uma caminhada do Parque do Povoi e, ao mesmo tempo, dentro do raio do Shopping JK Iguatemii e da concentração de alta gastronomia das ruas Joaquim Florianoi e Bandeira Paulistai. O bairro cobra essa conveniência em movimento: aqui não existe a rua silenciosa dos Jardins, e sim a energia contínua de um distrito que trabalha e janta no mesmo quarteirão — o que, para o morador que escolheu o Itaim, é exatamente o argumento.