Casa Leopoldo

História

Realizado pela Bolsa de Imóveisi, com construção da ACRYi e arquitetura de Pablo Slemensoni, o Casa Leopoldo se assume icônico no coração do Itaimi, a passos da Faria Limai e do Parque do Povoi. Leva o nome da própria rua e é mais um capítulo da linhagem residencial que a Bolsa de Imóveisi mantém na cidade desde 1935 — desta vez sem o repertório clássico da série château, e com uma aposta incomum: entregar o apartamento cru, para que a casa seja decidida por quem chega.

• Conceito: o apartamento icônico de planta quadrada, entregue em contrapiso para personalização total.
• Curiosidades: a sala cinematográfica tem cortinas de vidro ao longo de toda a frente, abrindo a vista para a cidade.

Arquitetura e estética

A planta é quadrada — e, com um único apartamento por andar num terreno de 1.365 m², isso significa laje inteira: sem poço de ventilação no meio e sem parede compartilhada com vizinho de andar. A frente é toda de vidro: cortinas envidraçadas correm ao longo de todo o living, que ganha proporção cinematográfica e, à noite, transforma o pavimento num farol sobre a cidade. O acabamento não vem pronto — as unidades foram entregues em contrapiso, de modo que o desenho interno é decisão do morador e não herança do memorial, escolha rara num prédio de vinte e um apartamentos. Áreas comuns de Patricia Anastassiadisi e paisagismo da Cenárioi.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de altíssimo padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 23 pavimentos, um apartamento por andar, 21 unidades (19 tipo, 1 Maison e 1 cobertura triplex). Terreno de 1.365 m², área construída de 12.924 m².

Metragens

335 m² no tipo, 374 m² na Maison e até 838 m² na cobertura triplex.

Vagas

4 vagas, com depósito privativo.

Diferenciais estruturais

3 a 4 suítes, planta quadrada e entrega em contrapiso (personalizável).

Registro e parâmetros

terreno 1.366 m² · 1 torre · 23 pavimentos · 1 unidade por andar · 21 unidades (19 tipo, 1 Maison, 1 cobertura triplex) · 3 a 4 dormitórios · 4 vagas · áreas privativas de 335 m² (tipo), 374 m² (Maison) e até 838 m² (cobertura triplex) · entrega 2022 · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Lazer e facilities

• Piscina externa climatizada
• Spa (sauna úmida, ducha e descanso)
• Fitness
• Brinquedoteca
• Playground

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

O cruzamento da Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori com a Rua Clodomiro Amazonas fica no miolo do Itaim Bibii, no trecho alto da Leopoldo — o lado que sobe para a Avenida Santo Amaroi, e não o que desce para o rio. É a parte do bairro em que o uso misto se equilibra: escritório e restaurante no térreo, moradia acima, e uma vizinhança de escolas a duzentos e quatrocentos metros que sustenta a vida de família num endereço vertical. O JK Iguatemii fica a cerca de seiscentos metros, o Parque do Povoi a oitocentos, e tanto a Faria Limai quanto a JKi estão a poucos minutos em direções diferentes. Quem escolhe esta esquina escolhe o centro geométrico do Itaim — com o movimento da rua como contrapartida honesta da conveniência.