Casa Leopoldo

Historia

Realizado por la Bolsa de Imóveisi, con construcción de ACRYi y arquitectura de Pablo Slemensoni, Casa Leopoldo se asume icónico en el corazón del Itaimi, a pasos de la Faria Limai y del Parque do Povoi. Lleva el nombre de la propia calle y es un capítulo más del linaje residencial que la Bolsa de Imóveisi mantiene en la ciudad desde 1935 — esta vez sin el repertorio clásico de la serie château, y con una apuesta poco común: entregar el apartamento en bruto, para que la casa la decida quien llega.

• Concepto: el apartamento icónico de planta cuadrada, entregado en contrapiso para personalización total.
• Curiosidades: la sala cinematográfica tiene cortinas de vidrio a lo largo de todo el frente, abriendo la vista hacia la ciudad.

Arquitectura y estética

La planta es cuadrada — y, con un único apartamento por piso en un terreno de 1.365 m², eso significa losa entera: sin patio de ventilación en el medio y sin pared compartida con el vecino del mismo piso. El frente es todo de vidrio: cortinas vidriadas recorren todo el living, que gana proporción cinematográfica y, de noche, transforma el piso en un faro sobre la ciudad. El acabado no viene listo — las unidades se entregaron en contrapiso, de modo que el diseño interno es decisión del residente y no herencia del memorial de ventas, elección poco común en un edificio de veintiún apartamentos. Áreas comunes de Patricia Anastassiadisi y paisajismo de la Cenárioi.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de altísimo nivel.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 23 pisos, un apartamento por piso, 21 unidades (19 tipo, 1 Maison y 1 ático triplex). Terreno de 1.365 m², área construida de 12.924 m².

Metrajes

335 m² en el tipo, 374 m² en la Maison y hasta 838 m² en el ático triplex.

Estacionamientos

4 plazas, con depósito privativo.

Diferenciales estructurales

3 a 4 suites, planta cuadrada y entrega en contrapiso (personalizable).

Registro y parámetros

terreno 1.366 m² · 1 torre · 23 pisos · 1 unidad por piso · 21 unidades (19 tipo, 1 Maison, 1 ático triplex) · 3 a 4 dormitorios · 4 plazas · áreas privativas de 335 m² (tipo), 374 m² (Maison) y hasta 838 m² (ático triplex) · entrega 2022 · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Ocio e instalaciones

• Piscina exterior climatizada
• Spa (sauna húmeda, ducha y descanso)
• Fitness
• Ludoteca
• Playground

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

El cruce de la Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori con la Rua Clodomiro Amazonas queda en el centro del Itaim Bibii, en el tramo alto de la Leopoldo — el lado que sube hacia la Avenida Santo Amaroi, y no el que baja hacia el río. Es la parte del barrio en que el uso mixto se equilibra: oficina y restaurante en la planta baja, vivienda arriba, y una vecindad de colegios a doscientos y cuatrocientos metros que sostiene la vida familiar en una dirección vertical. El JK Iguatemii queda a unos seiscientos metros, el Parque do Povoi a ochocientos, y tanto la Faria Limai como la JKi están a pocos minutos en direcciones diferentes. Quien elige esta esquina elige el centro geométrico del Itaim — con el movimiento de la calle como contrapartida honesta de la conveniencia.