Horácio Lafer Autoria

Historia

El Horácio Lafer Autoria es el lanzamiento de Namouri — incorporadora y constructora paulista de 1976, con poco más de sesenta emprendimientos y más de un millón de metros cuadrados construidos, buena parte de ellos en el propio Itaimi, en Moemai y en la Vila Nova Conceiçãoi. El proyecto es de Pablo Slemensoni, el arquitecto más recurrente del acervo, con decoración de Nildo Joséi y paisajismo de Alex Hanazakii. El nombre del producto dice lo que la incorporadora quiso decir: una dirección de autoría, en un terreno de 1.650 m² sobre una de las avenidas que cosen el Itaim con el Parque do Povoi.

• Concepto: una residencia por piso, del primero al último, en vez de la densidad que el tamaño del terreno permitiría.
• Curiosidades: el área del terreno declarada por la incorporadora — 1.650 m² — coincide exactamente con la que el catastro fiscal del municipio registra para el lote, algo raro de confirmar antes de que la obra esté terminada. El edificio reserva además once plazas de moto, un ítem poco común en el alto standing del barrio.

Arquitectura y estética

El partido es el de una lámina única y vertical: 34 pisos para 32 residencias, una por piso, cada una con depósito privativo. La distribución no es uniforme — la base recibe dos apartamentos garden de 474 y 535 m², la zona intermedia repite 27 veces la planta de 357,77 m² con cuatro suites (con variantes de tres suites con living ampliado o con sala íntima), y la cima es un ático duplex de 726 m². Interiores de Nildo Joséi y paisajismo de Alex Hanazakii, que firma el jardín del basamento.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 34 pisos, 32 unidades, 1 apartamento por piso (2 gardens, 29 de planta tipo y 1 ático duplex).

Metrajes

357,77 m² de área privativa en el tipo (363,27 m² con el depósito privativo), con 4 suites; gardens de 474,41 m² y 535,73 m²; ático duplex de 726,26 m².

Plazas de garaje

4 plazas determinadas en los tres primeros pisos tipo, 5 en los demás y 6 en el ático, además de 11 plazas de moto en el edificio.

Diferenciales estructurales

terreno de 1.650 m², depósito privativo por unidad y una sola residencia por losa.

Registro y parámetros

terreno 1.650 m² · 1 torre · 34 pisos · 32 unidades (1 por piso) · 4 suites en el tipo · 4 a 6 plazas determinadas · áreas privativas de 357,77 m² (tipo), 474,41 y 535,73 m² (gardens) y 726,26 m² (ático duplex) · competencia registral 4.º Registro de la Propiedad de São Pauloi. (Lanzamiento: parámetros registrales a consolidar en la inscripción de finalización.)

Ocio e instalaciones

• Lobby
• Lounge de descanso
• Salón de fiestas
• Centro de fitness equipado por Technogym
• Piscina cubierta climatizada
• Lounge en el deck de la piscina
• Sauna seca
• Sauna húmeda
• Sala de masajes
• Sala de pilates
• Ludoteca
• Jardín firmado por Alex Hanazakii

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

La Avenida Horácio Laferi es una de las vías que hacen que el Itaimi cambie de temperatura: comienza en el tejido residencial de calles cortas y desemboca en el eje de oficinas que se organiza entre la Faria Limai y la JKi. Por eso el número 73 está a una caminata del Parque do Povoi y, al mismo tiempo, dentro del radio del Shopping JK Iguatemii y de la concentración de alta gastronomía de las calles Joaquim Florianoi y Bandeira Paulistai. El barrio cobra esa conveniencia en movimiento: aquí no existe la calle silenciosa de los Jardins, sino la energía continua de un distrito que trabaja y cena en la misma cuadra — lo que, para el residente que eligió el Itaim, es exactamente el argumento.