Bioma Itaim

História

Da Nortisi, com arquitetura do Studio Arthur Casasi, o Bioma traduz a arquitetura biofílica em moradia: a paisagem invade a construção. A ideia-força é a de uma casa suspensa — levar para a vertical o que se espera de uma casa com jardim — e é dela que decorre todo o resto, do desenho da fachada à escolha dos materiais.

• Conceito: a casa suspensa biofílica, em que verde, madeira, concreto e vidro se equilibram.
• Curiosidades: o projeto tem certificação GBC Brasil (Green Building Council), com identidade visual e sinalização da Nitschei.

Arquitetura e estética

A fachada é viva no sentido literal. Brises de madeira engenheirada controlam a incidência do sol e garantem privacidade sem fechar a vista; floreiras de irrigação automatizada correm os pavimentos, de modo que o verde é camada de revestimento e não enfeite de sacada. Madeira, concreto, vidro e vegetação se equilibram na mesma pele — a leitura do Studio Arthur Casasi para um lote de bairro consolidado, onde não há terreno sobrando para o recuo e a resposta passa a ser a filtragem. São dois apartamentos por andar em quinze pavimentos, com hall privativo, persianas motorizadas nas suítes e gerador que atende cem por cento da carga, ar-condicionado incluído. Paisagismo de Ricardo Cardimi.

Estética e escassez

• Estética: biofílica e contemporânea, em verde, madeira, concreto e vidro.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 2 subsolos, térreo e 15 pavimentos, 2 unidades por andar.

Metragens

204,52 m² e 209,11 m² no tipo; garden de 319,30 m²; coberturas duplex de 313,25 e 339,22 m².

Vagas

3 vagas no tipo, 4 nas coberturas, com hall privativo.

Diferenciais estruturais

gerador para 100% (inclui ar-condicionado), piscina climatizada, infraestrutura para carro elétrico e persianas motorizadas nas suítes.

Lazer e facilities

• Áreas comuns equipadas e decoradas
• Com piscina climatizada

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Vila Nova Conceição; o mercado de alto padrão trata o endereço como Itaim Bibi, como faz a Nortis. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

A Rua Clodomiro Amazonas é a costura entre o Itaim Bibii e a Vila Nova Conceiçãoi: de um lado o bairro que trabalha, do outro o de quadras baixas e metro quadrado dos mais altos da cidade. No número 121 a rua ainda é de vizinhança — a feira acontece ali mesmo às quintas-feiras, o comércio é de esquina, e o JK Iguatemii fica a menos de oitocentos metros de caminhada. O Parque do Povoi está na outra ponta, a cerca de setecentos metros, e a Faria Limai e a JKi resolvem o trabalho sem exigir que se more sobre elas. É um endereço do lado calmo da fronteira, com o lado agitado a uma caminhada — e num bairro de concreto, é a rua que explica por que um prédio inteiro foi desenhado em torno do verde.