Orla Paulistana

Historia

De Global Realtyi, con arquitectura de Aflalo Gasperinii, el Orla Paulistana es un lanzamiento en la Rua Itacema, en el Itaimi, asomado a la vista de los Jardinsi. La incorporación fue registrada en septiembre de 2024 y la torre sigue en obras, con un apartamento por piso en la parte residencial.

• Concepto: el lanzamiento de baja densidad con la firma de Aflalo Gasperinii, en el Itaimi.

Arquitectura y estética

El partido es una ola. La incorporadora describe el proyecto de Aflalo Gasperinii como un legado “esculpido en olas de concreto y verde”, y es esa curva continua — losas y jardineras que corren de punta a punta — la que da forma a la fachada. El terreno es de esquina, lo que permite que el gesto doble la esquina y continúe en la otra cara, en vez de morir en un muro ciego. Por dentro, la altura libre de 2,75 m y la planta enteramente flexible sostienen la amplitud que la vista exige, mientras que ventanas de alta eficiencia acústica y manta bajo los pisos sociales e íntimos filtran el ruido de la calle. Los interiores y las áreas comunes son de Carlos Rossii; el paisajismo, de Rodrigo Oliveirai — y el verde de las jardineras, con riego automatizado, es parte de la fachada, no un adorno de ella.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto nivel.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, un apartamento por piso en la parte residencial, 17 unidades (16 apartamentos y 1 ático dúplex).

Metrajes (residencial)

de 200 a 390 m², 3 a 4 suites.

Plazas de garaje

3 a 4 plazas.

Diferenciales estructurales

baja densidad, con la firma de Aflalo Gasperini.

Registro y parámetros

competencia registral 4.º Registro de la Propiedad de São Pauloi · zonificación ZEU · potencial constructivo 4x · altura máxima libre.

Ocio e instalaciones

• Piscina (6.º piso)
• Lounge
• Espacio gourmet
• Sauna
• Gimnasio (2.º piso)
• Ludoteca
• Lobby
• Delivery room
• Deck húmedo y seco
• Spa y portería

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

La Rua Itacema es corta e interna: nace y muere dentro de la trama del Itaimi, sin tocar ninguna avenida. Esa es la dirección que ocupa el Orla — no la del eje corporativo, sino la del interior que queda a una cuadra de él, con la Faria Limai justo ahí y el polo gastronómico de las calles Jerônimo da Veiga y Joaquim Floriano alrededor. Del otro lado, a menos de novecientos metros, está el Parque Ibirapuerai — y no el Parque do Povoi, que sirve a la otra mitad del barrio. Es la cara del Itaim que mira hacia los Jardinsi, donde la energía de la avenida llega diluida y el barrio vuelve a ser calle.