Baume Itaim

Historia

El Baume Itaim marca el regreso de ORi a São Paulo. Con arquitectura de Königsberger Vannucchii, nace como un refugio sensorial, el bálsamo de la naturaleza, en una de las calles más tranquilas y arboladas del Itaimi. Discreción y exclusividad marcan el tono — incluso en el nombre, que es la palabra francesa para bálsamo, y no un apellido de calle.

• Concepto: un volumen escultural pensado como refugio sensorial, en una calle silenciosa y verde del Itaimi.
• Curiosidades: es el proyecto que reabre la ruta de OR (ex Odebrecht Realizações) en la capital, con una fuerte apuesta por la discreción.

Arquitectura y estética

Siete pisos en un barrio que construye treinta: la primera decisión de Königsberger Vannucchii fue no disputar altura con el vecindario y acomodar el volumen a la escala de la calle. El partido es escultural y contenido, y el terreno de 2.840 m² comporta más de mil metros cuadrados de área ajardinada en la planta baja — el verde que la calle ya tiene, devuelto a ella por el lote en lugar de retenido detrás de un muro. Un único apartamento por piso, hall social privativo y amplio balcón gourmet frente al living; piso y cielorraso salen nivelados entre la sala y el balcón, para que la integración de los dos ambientes sea posible después, sin obra pesada. Interiores de las áreas comunes de Triplexi y paisajismo de Cenárioi.

Estética y escasez

• Estética: escultural y contemporánea, de inspiración sensorial.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 9 pisos, 21 unidades (un apartamento por piso), 3 ascensores. Terreno de 2.840 m².

Metrajes

219 m², 243 m² y 277 m².

Cocheras

4 cocheras, con depósito privativo.

Diferenciales estructurales

4 suites (con opción de planta de 3 suites), hall social privativo y amplio balcón gourmet.

Ocio e instalaciones

• Área de ocio completa (en construcción)

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Itaim Bibi y Vila Nova Conceição, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Vila Nova Conceição; el mercado de alto standing trata la dirección como Itaim Bibi, como hace OR. La ficha adopta el nombre de uso y conserva el otro para quien lo busque.

La Rua do Consórcio es corta y no lleva a ningún lugar más allá de sí misma — es exactamente el tipo de vía que el Itaim Bibii tiene poca y disputa mucho: núcleo residencial en la frontera con la Vila Nova Conceiçãoi, sin tráfico de paso, a dos cuadras del bullicio. Lo que está a pie desde aquí es vida de barrio, no de avenida: dos colegios a menos de ciento cincuenta metros, la feria de la Rua Clodomiro Amazonas los jueves, el Ibirapuerai y el Parque do Povoi a poco más de un kilómetro en direcciones opuestas y el JK Iguatemii a menos distancia todavía. La Faria Limai y la JKi quedan lo bastante cerca para el trabajo y lo bastante lejos para el sueño — la cuenta que casi ninguna otra dirección del barrio logra cerrar.