Casa Brasileira Itaim

História

Primeiro projeto conjunto da Lucio Engenhariai e da Omar Maksoud, com arquitetura de Pablo Slemensoni, o Casa Brasileira Itaim foi concebido como um marco que ressignifica o apartamento de alto padrão: a ambição declarada não era a de mais um bom endereço no Itaim Bibii, e sim a de um ícone único e irreplicável — um prédio que se reconhecesse de longe e que não pudesse ser repetido na quadra seguinte.

• Conceito: o edifício suspenso sobre um jardim tropical, em busca da assinatura de ícone.
• Curiosidades: os 19 metros de elevação sobre o jardim são a grande imagem do projeto, raríssima na cidade.

Arquitetura e estética

O gesto é um só e se lê da calçada: o edifício não encosta no chão. A torre de Pablo Slemensoni flutua a dezenove metros do solo, e o que fica embaixo não é embasamento nem garagem à vista, mas um jardim tropical no terreno de quase quatro mil metros quadrados. Erguer o volume a essa altura resolve de uma vez três coisas que costumam ser tratadas separadamente: a privacidade dos primeiros pavimentos, a vista já a partir do andar mais baixo e a devolução do térreo à paisagem — uma proa erguida sobre o verde do Itaimi. As áreas comuns ficam sobre esse jardim, não sob a torre, e dois apartamentos por andar mantêm a densidade baixa nos dezessete pavimentos. Interiores e mobiliário de Jader Almeidai, que assina também as peças das áreas comuns, e paisagismo da Cenárioi.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea e icônica, marcada pelo volume suspenso e pelo jardim tropical.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 17 pavimentos, 2 apartamentos por andar, 36 unidades (34 tipo e 2 duplex). Terreno de 3.940 m².

Metragens

229 m² e 293 ou 315 m² no tipo; coberturas duplex de 417 e 542 m².

Vagas

de 4 a 8 vagas, com depósito privativo.

Diferenciais estruturais

o pavimento elevado sobre o jardim e o mobiliário assinado por Jader Almeida nas áreas comuns.

Registro e parâmetros

terreno 3.941 m² · 1 torre · 17 andares · 2 unidades por andar · 36 unidades (34 tipo, 2 duplex) · áreas privativas de 229, 293/315 m² (tipo) e 417 e 542 m² (duplex) · 4 a 8 vagas · entrega 2021 · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Lazer e facilities

• Áreas comuns sobre o jardim tropical

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Itaim Bibi e Jardim Paulistano, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Jardim Paulistano; o mercado de alto padrão trata o endereço como Itaim Bibi. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

A Rua Jorge Coelho fica na borda em que o Itaim Bibii deixa de ser Itaim e vira Jardim Paulistanoi — quadra interna, sem tráfego de passagem, do lado de cá da Avenida Cidade Jardimi. É a parte do bairro que se aproveita das duas heranças: os escritórios e o comércio do Itaim a poucos minutos, e as ruas largas e arborizadas do loteamento vizinho começando na esquina. O Parque do Povoi está a cerca de quatrocentos metros, o Iguatemii e o JK Iguatemii a menos de novecentos, e a Estação Cidade Jardimi a setecentos. Um endereço quase sem esquina barulhenta — o que, num bairro feito de avenida, é o item mais difícil de encontrar e o que faz sentido de um térreo devolvido ao jardim.