St. Barths Itaim

História

Da Construtora São Joséi e assinado por William Simonatoi, o St. Barths Itaim integra a linha “St.” da construtora, no Itaimi, perto da Faria Limai e do convés verde do Parque do Povoi. De um apartamento por andar, está em construção, ancorado na mesma rua do irmão St. Leopoldi.

• Conceito: o alto padrão de baixa densidade da linha “St.”, com um morador por andar, no Itaim.

Arquitetura e estética

A linha “St.” da Construtora São Joséi tem gramática fixa, e o St. Barths a repete: torre esguia, um apartamento por andar e o núcleo de circulação dobrado — dois elevadores sociais e dois de serviço —, de modo que a rota da casa e a rota do serviço nunca se encontram. São 14.521 m² de área construída para vinte unidades, proporção de um edifício que gasta a área na unidade e na garagem, não na circulação. Vinte e três pavimentos fazem a torre subir vertical e fina, com a cobertura duplex fechando o volume no topo e catorze vagas de visitantes resolvidas dentro do lote. Decoração das áreas comuns da Bick & Simonatoi e paisagismo de Luciana Moraesi.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea de alto padrão.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 23 andares, 20 unidades, um por andar. Área construída de 14.521 m². 2 elevadores sociais e 2 de serviço, com 14 vagas de visitantes.

Metragens

tipo de 382 m² (4 suítes, 5 vagas e depósito); cobertura duplex de 739 m² (8 vagas e depósito).

Vagas

5 vagas no tipo, 8 na cobertura.

Diferenciais estruturais

baixa densidade, com um apartamento por andar.

Registro e parâmetros

1 torre · 23 andares · 20 unidades (1 por andar) · 4 suítes · 5 vagas (8 na cobertura) · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Piscina climatizada com raia de 25 m
• Salas de massagem e pilates
• Ampla academia
• Amplo salão de festas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

O 1246 fica no trecho da Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori em que ela margeia as torres corporativas do eixo Faria Limai/JKi: o heliponto do Faria Lima Square está a 172 metros da porta e o Shopping JK Iguatemii a 281. É um quarteirão em que a numeração conta mais do que o nome da rua — o irmão St. Leopoldi está quase em frente, no 1285, e o Manhattani no 1284, três endereços do acervo numa mesma esquina de bairro. O que separa este ponto dos vizinhos é o equilíbrio: daqui, o Parque do Povoi fica a 286 metros e a Estação Cidade Jardimi a 786 — perto o bastante do parque para não morar dentro do escritório, perto o bastante do escritório para não precisar do carro.