Chateau Latour

História

Construído pela Novomarcoi e incorporado pela Bolsa de Imóveisi, com arquitetura de Pablo Slemensoni, o Chateau Latour é a exceção contemporânea da série: ao contrário dos irmãos neoclássicos Chateau Lafitei e Chateau Margauxi, aposta em uma linguagem moderna. Ancora-se no Itaim Bibii, próximo da Faria Limai, da Av. JKi, do Parque do Povoi e dos shoppings Iguatemii e JKi.

• Conceito: o altíssimo padrão em chave contemporânea, com plantas amplas e sacadas de pé-direito duplo.
• Curiosidades: divide o nome com um dos primeiros châteaux de Bordeaux, mas a arquitetura aqui é deliberadamente moderna.

Arquitetura e estética

Linhas contemporâneas onde o nome prometia château: Pablo Slemensoni abandonou aqui o repertório clássico que assina nos irmãos de série e entregou uma fachada de desenho reto e amplo. O gesto que se lê da calçada é a sacada de pé-direito duplo — dois pavimentos de altura num só vão, que quebra a repetição horizontal da fachada e, por dentro, dá ao terraço a proporção de um pátio em vez de uma varanda. São onze andares com um apartamento por andar e plantas que vão de 392 a 911 m²; nessa escala, o terraço deixa de ser apêndice e passa a ser cômodo, e é dele que vem a identidade do edifício. Nem o projeto de interiores nem o de paisagismo estão documentados publicamente e, por isso, não são atribuídos aqui.

Estética e escassez

• Estética: contemporânea, de linhas amplas.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, um apartamento por andar. Área locável total de 12.467 m².

Metragens

de 392 m² a 911 m² (3 a 5 dormitórios).

Vagas

5 ou 8 vagas, chegando a 10 nas coberturas.

Diferenciais estruturais

estilo contemporâneo e pé-direito duplo nas sacadas.

Registro e parâmetros

terreno 273 m² · testada 40 m · 1 torre · 11 andares · 12 unidades · 4 dormitórios · 5 e 7 vagas · 4 banheiros · 3 elevadores · áreas privativas de 393, 666 e 911 m² (tipo) · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM · potencial construtivo 2x · gabarito de altura 28 m.

Lazer e facilities

• Academia com jardim descoberto
• Spa
• Lounge e salão de festas
• Piscina coberta e descoberta (com raia de 25 m)
• Salão de jogos
• Quadra poliesportiva
• Playground

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Itaim Bibi: o endereço

O número 1151 fica no trecho baixo da Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori, já descendo para a JKi e para o Parque do Povoi — o extremo oposto ao miolo residencial em que a mesma rua começa. É a parte do Itaim Bibii mais colada ao polo financeiro: o JK Iguatemii está a pouco mais de duzentos metros, o heliponto do Faria Lima Squarei a cento e vinte e cinco, e a torre corporativa é vizinha de janela — o endereço convive com o movimento de quem trabalha ali, e não finge o contrário. Em troca, o parque começa a pouco mais de trezentos metros, a Estação Cidade Jardimi fica a menos de novecentos e a Faria Limai se alcança a pé. É a troca do silêncio pela distância zero do trabalho, feita com clareza.