Chateau Latour

Historia

Construido por Novomarcoi y desarrollado por Bolsa de Imóveisi, con arquitectura de Pablo Slemensoni, el Chateau Latour es la excepción contemporánea de la serie: a diferencia de sus hermanos neoclásicos Chateau Lafitei y Chateau Margauxi, apuesta por un lenguaje moderno. Se ancla en Itaim Bibii, cerca de Faria Limai, la Av. JKi, el Parque do Povoi y los centros comerciales Iguatemii y JKi.

• Concepto: el altísimo estándar en clave contemporánea, con plantas amplias y balcones de doble altura.
• Curiosidades: comparte el nombre con uno de los primeros châteaux de Burdeos, pero la arquitectura aquí es deliberadamente moderna.

Arquitectura y estética

Líneas contemporáneas donde el nombre prometía château: aquí Pablo Slemensoni dejó de lado el repertorio clásico que firma en los edificios hermanos y entregó una fachada de diseño recto y amplio. El gesto que se lee desde la vereda es el balcón de doble altura — dos pisos de altura en un solo vano, que rompe la repetición horizontal de la fachada y, por dentro, le da a la terraza la proporción de un patio en vez de un balcón. Son once pisos con un apartamento por piso y plantas que van de 392 a 911 m²; a esa escala, la terraza deja de ser un apéndice y pasa a ser una habitación, y de ahí viene la identidad del edificio. Ni el proyecto de interiores ni el de paisajismo están documentados públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea, de líneas amplias.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, un apartamento por piso. Área arrendable total de 12.467 m².

Metrajes

de 392 m² a 911 m² (3 a 5 dormitorios).

Plazas de garaje

5 u 8 plazas, llegando a 10 en los áticos.

Diferenciales estructurales

estilo contemporáneo y balcones de doble altura.

Registro y parámetros

terreno 273 m² · frente 40 m · 1 torre · 11 pisos · 12 unidades · 4 dormitorios · 5 y 7 plazas de garaje · 4 baños · 3 ascensores · áreas privativas de 393, 666 y 911 m² (tipo) · competencia registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Gimnasio con jardín descubierto
• Spa
• Lounge y salón de fiestas
• Piscina cubierta y descubierta (con carril de 25 m)
• Sala de juegos
• Cancha polideportiva
• Zona de juegos infantiles

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

El número 1151 está en el tramo bajo de la Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori, ya bajando hacia la JKi y hacia el Parque do Povoi — el extremo opuesto al núcleo residencial donde comienza la misma calle. Es la parte del Itaim Bibii más pegada al polo financiero: el JK Iguatemii está a poco más de doscientos metros, el helipuerto del Faria Lima Squarei a ciento veinticinco, y la torre corporativa es vecina de ventana — la dirección convive con el movimiento de quienes trabajan allí, y no finge lo contrario. A cambio, el parque comienza a poco más de trescientos metros, la Estação Cidade Jardimi queda a menos de novecientos y la Faria Limai se alcanza a pie. Es el intercambio del silencio por la distancia cero al trabajo, hecho con claridad.