Chateau Margaux

História

Construído pela Novomarcoi e incorporado pela Bolsa de Imóveisi, com arquitetura de Pablo Slemensoni, o Chateau Margaux é um neoclássico de altíssimo padrão de frente para a Praça Pereira Coutinho, na Vila Nova Conceiçãoi, ao lado dos vizinhos Chateau Lafitei e Clermont Ferrandi na mesma praça. Como o château homônimo de Bordeaux, joga com a ideia de grandeza: terraço panorâmico, jardim de inverno e um living amplo o bastante para acomodar um piano de cauda.

• Conceito: o neoclássico monumental, de salas amplas e terraço panorâmico.
• Curiosidades: o living foi pensado para receber até um piano de cauda, e há jardim de inverno e lareira nas plantas.

Arquitetura e estética

O parâmetro do projeto não é a fachada: é a área social. Vinte e um pavimentos para dezoito apartamentos, um por andar, com plantas que partem de 528 m² e chegam a cerca de 1.050 m² nas coberturas — e um living cuja medida de referência não foi uma norma de área, mas um piano de cauda. A partir daí o programa se comporta como o de uma casa grande empilhada: jardim de inverno, lareira, escritório, terraço panorâmico, hall e elevador privativos por unidade. A casca é neoclássica e monumental, na chave que Pablo Slemensoni praticou em boa parte do alto padrão paulistano — proporção clássica por fora, planta fluida e contemporânea por dentro.

Estética e escassez

• Estética: neoclássica monumental.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 21 andares, 18 apartamentos, um por andar. Área locável total de 17.559 m².

Metragens

de 528 m² a cerca de 1.050 m² (coberturas), com 4 suítes.

Vagas

de 6 a 10 vagas, com depósito privativo.

Diferenciais estruturais

estilo neoclássico, terraço panorâmico, living para piano de cauda, lareira, jardim de inverno, hidromassagem, hall e elevadores privativos e escritório.

Registro e parâmetros

1 torre · 21 andares · 18 unidades (1 por andar) · áreas privativas a partir de 528 m² (coberturas até ≈ 1.050 m²) · área locável total de 17.559 m².

Lazer e facilities

• Piscina coberta aquecida e piscina ao ar livre com solário
• Academia
• Spa
• Sauna seca
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Playground
• Quadra poliesportiva
• Salão de jogos
• Jardins

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Nova Conceição: o endereço

Fazer frente para uma praça é a única forma de comprar horizonte definitivo em São Paulo. Um vizinho pode ser demolido e reerguido dez andares mais alto; um largo público, não — e é isso, mais do que o prestígio do endereço, que a Praça Pereira Coutinhoi entrega ao número 41. O que se vê da varanda é o mesmo que se via quando o prédio subiu e será o mesmo daqui a trinta anos: copas altas, playground e o vaivém que fez da praça o ponto de encontro da Vila Nova Conceição. Do largo se caminha até o Parque Ibirapuerai, a quatrocentos e trinta metros, e até a faixa comercial da Afonso Braz — e o resto do bairro, a rigor, é o que se organizou em volta dele.