Clermont Ferrand

História

Incorporado pela Bolsa de Imóveisi, com arquitetura do renomado escritório Botti Rubini, o Clermont Ferrand é uma obra imponente dos anos 1990, de estilo sóbrio e moderno, com mais de 6.000 m² de terreno e frente total para a Praça Pereira Coutinhoi. Apesar do nome de inspiração francesa, foge do tom neoclássico dos vizinhos: aposta em traços fortes e retos.

• Conceito: a imponência sóbria e moderna, sobre um dos maiores terrenos de frente para a praça.
• Curiosidades: a assinatura do escritório Botti Rubini o distingue da série de châteaux vizinhos (Chateau Margauxi, Chateau Lafitei), de outra linguagem.

Arquitetura e estética

O Clermont Ferrand é o dissidente da praça. Enquanto os vizinhos de nome francês adotaram vocabulário neoclássico, este apostou em traços fortes e retos, num volume sóbrio e moderno — a monumentalidade urbana que marca a Botti Rubini, escritório em atividade desde 1955 e parte relevante da história da verticalização de São Paulo. A escala vem do chão: mais de 6.000 m² de terreno com frente inteira para o largo, área que permitiu acomodar quadra poliesportiva, quadra de squash e quinze vagas de visitantes num bairro cujo lote médio não comporta nada disso. São vinte e dois pavimentos para vinte e dois apartamentos, um por andar, com terraço amplo, ar-condicionado central, portaria blindada e gerador — programa de 1995 que ainda hoje se sustenta.

Estética e escassez

• Estética: sóbria e moderna, de traços fortes e retos.

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única, 22 apartamentos, um por andar, 2 elevadores sociais, 15 vagas de visitantes e gerador. Terreno de cerca de 6.392 m²; área locável total de 20.665 m².

Metragens

de 401 m² a 654 m² (coberturas chegam a ser anunciadas com mais de 1.200 m²), com 4 suítes.

Vagas

6 vagas.

Diferenciais estruturais

estilo sóbrio e moderno, portaria blindada, segurança 24 h, terraço amplo e ar-condicionado central.

Registro e parâmetros

terreno 6.393 m² · testada n/d · 22 andares · 23 unidades · 4 dormitórios · 6 vagas · 4 banheiros · 3 elevadores · áreas privativas de 654 e 1.288 m² (tipo) e 1.288 m² (cobertura) · construção 1995 · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.

Lazer e facilities

• Piscina adulto descoberta
• Infantil e aquecida
• Quadra poliesportiva
• Quadra de squash
• Academia
• Sala de pilates
• Sauna seca e a vapor
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Playground
• Churrasqueira
• Adega
• Depósito individual

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Nova Conceição: o endereço

O endereço não fica na Praça Pereira Coutinhoi: em boa medida, ele é um dos lados dela. Com mais de 6.000 m² de terreno e frente total para o largo, o Clermont Ferrand ocupa uma extensão de quarteirão que a Vila Nova Conceição não tem como reproduzir — o bairro se formou em lotes de casa e se adensou por sobreposição, um terreno de cada vez, e implantações desse porte só couberam nas primeiras rodadas. É também o ponto do largo com o entorno mais curto: escolas a menos de duzentos metros, o Hospital São Luizi a pouco mais de quatrocentos e o Parque Ibirapuerai a quinhentos, com a faixa comercial da Afonso Braz e da Domingos Fernandes no caminho.