Clermont Ferrand

Historia

Desarrollado por Bolsa de Imóveisi, con arquitectura del reconocido estudio Botti Rubini, el Clermont Ferrand es una obra imponente de los años 1990, de estilo sobrio y moderno, con más de 6.000 m² de terreno y frente total a la Praça Pereira Coutinhoi. A pesar del nombre de inspiración francesa, se aleja del tono neoclásico de sus vecinos: apuesta por trazos fuertes y rectos.

• Concepto: la grandeza sobria y moderna, sobre uno de los mayores terrenos de frente a la plaza.
• Curiosidades: la firma del estudio Botti Rubini lo distingue de la serie de châteaux vecinos (Chateau Margauxi, Chateau Lafitei), de otro lenguaje.

Arquitectura y estética

El Clermont Ferrand es el disidente de la plaza. Mientras los vecinos de nombre francés adoptaron un vocabulario neoclásico, este apostó por trazos fuertes y rectos, en un volumen sobrio y moderno — la monumentalidad urbana que marca al Botti Rubini, estudio en actividad desde 1955 y parte relevante de la historia de la verticalización de São Paulo. La escala nace del suelo: más de 6.000 m² de terreno con frente entero a la plaza, área que permitió acomodar cancha polideportiva, cancha de squash y quince plazas de garaje para visitantes en un barrio cuyo lote promedio no admite nada de eso. Son veintidós pisos para veintidós apartamentos, uno por piso, con terraza amplia, aire acondicionado central, portería blindada y generador — un programa de 1995 que aún hoy se sostiene.

Estética y escasez

• Estética: sobria y moderna, de trazos fuertes y rectos.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 22 apartamentos, uno por piso, 2 ascensores sociales, 15 plazas de garaje para visitantes y generador. Terreno de cerca de 6.392 m²; área arrendable total de 20.665 m².

Metrajes

de 401 m² a 654 m² (los áticos suelen anunciarse con más de 1.200 m²), con 4 suites.

Plazas de garaje

6 plazas.

Diferenciales estructurales

estilo sobrio y moderno, portería blindada, seguridad 24 horas, terraza amplia y aire acondicionado central.

Registro y parámetros

terreno 6.393 m² · frente n/d · 22 pisos · 23 unidades · 4 dormitorios · 6 plazas de garaje · 4 baños · 3 ascensores · áreas privativas de 654 y 1.288 m² (tipo) y 1.288 m² (ático) · construcción 1995 · competencia registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU · potencial constructivo 4x · altura máxima libre.

Ocio e instalaciones

• Piscina descubierta para adultos
• Piscina infantil climatizada
• Cancha polideportiva
• Cancha de squash
• Gimnasio
• Sala de pilates
• Sauna seca y de vapor
• Salón de fiestas
• Sala de juegos
• Zona de juegos infantiles
• Zona de parrillas
• Bodega
• Depósito privativo

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Nova Conceição: la dirección

La dirección no está en la Praça Pereira Coutinhoi: en buena medida, es uno de sus lados. Con más de 6.000 m² de terreno y frente total a la plaza, el Clermont Ferrand ocupa una extensión de manzana que la Vila Nova Conceição no tiene cómo reproducir — el barrio se formó en lotes de casa y se densificó por superposición, un terreno a la vez, y emprendimientos de este porte solo cupieron en las primeras rondas. Es también el punto de la plaza con el entorno más corto: escuelas a menos de doscientos metros, el Hospital São Luizi a poco más de cuatrocientos y el Parque Ibirapuerai a quinientos, con la franja comercial de Afonso Braz y Domingos Fernandes en el camino.