Number One
Ao lado da Praça Pereira Coutinho, um clássico de plantas entre as maiores da cidade, de 675 m² a quase mil, com cinco suítes.
Rua Domingos Leme, 440 · Vila Nova Conceição, São Paulo/SP · CEP 04510-040
- 5 suítes
- 675–992 m²
- 5–7 vagas
- Entrega
- 1991
- Unidades
- 15
- Por andar
- 1
História
O Number One é um clássico do início dos anos 1990 na Vila Nova Conceição, ancorado ao lado da Praça Pereira Coutinho. De um apartamento por andar, traz plantas entre as maiores de toda a base, com living de quatro ambientes, adega para até 1.500 garrafas e lazer de clube.
- Conceito: o clássico de plantas gigantes, com um morador por andar, no coração da Vila Nova Conceição.
- Curiosidades: algumas unidades têm adega para até 1.500 garrafas, uma verdadeira casa de máquinas para o vinho.
Arquitetura e estética
Clássico do início dos anos 1990 levado ao limite da escala: quinze apartamentos, um por andar, plantas de 675 a 992 m² — o tamanho em que um apartamento deixa de ser uma planta e passa a ser um andar inteiro de casa. O living de quatro ambientes e a sacada fechada com churrasqueira dão a lógica do projeto: receber é o programa, não um adicional. E a adega para até mil e quinhentas garrafas de algumas unidades é a peça que só aparece quando há metro quadrado de sobra para gastar em uma função só. Nem a construtora nem a autoria do projeto estão documentadas publicamente e, por isso, não são atribuídas aqui.
Estética e escassez
- Estética: clássica, de plantas amplíssimas.
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- torre única, um por andar, 15 apartamentos.
- Metragens
- de 675 a 992 m², com 5 suítes.
- Vagas
- de 5 a 7 vagas, com depósito.
- Diferenciais estruturais
- living de quatro ambientes, terraço ou sacada fechada com churrasqueira e adega para até 1.500 garrafas.
- Registro e parâmetros
- competência registral 4º Registro de Imóveis de São Paulo · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre.
Lazer e facilities
- Piscina coberta e descoberta
- Quadra de futebol de salão
- Quadra poliesportiva
- Spa
- Academia
- Salão de festas
- Sauna
- Segurança 24 h
- Concierge
- Manobrista
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Parque
- Parque Ibirapuera592 m
Feira
- Feira Av. República do Líbanosábado532 m
- Feira Rua Clodomiro Amazonasquinta-feira621 m
Escola privada
- Núcleo Aprendizagem e DesenvolvimentoEnsino Fundamental50 m
- Escola Nova Lourenço Unidade IIEnsino Fundamental55 m
Escola pública
- Martim FranciscoEnsino Fundamental / Ensino Médio86 m
- Aristides de CastroEnsino Fundamental738 m
Heliponto
- Hospital São Luiz295 m
- Edifício Corporate Park483 m
Vila Nova Conceição: o endereço
A Rua Domingos Leme é uma das vias longas que estruturam a Vila Nova Conceição, e o número 440 cai no trecho mais institucional dela: a Escola Estadual Martim Francisco — uma das poucas instituições públicas dentro do quadrilátero nobre do bairro — fica a oitenta e seis metros, e o Núcleo Aprendizagem e Desenvolvimento e uma unidade da Escola Nova Lourenço a pouco mais de cinquenta. É uma quadra com hora de pico própria, a de entrada e saída de aula, e com um tipo de vida de calçada que boa parte do bairro não tem. O Parque Ibirapuera está a quase seiscentos metros e o Hospital São Luiz a menos de trezentos.
No Fragata Clube
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias e trunfos do edifício que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Inteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Impostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
