Monreale

Historia

De Construtora São Joséi, con arquitectura de Pablo Slemensoni, Monreale fue erigido a comienzos de los años 2000 en la Rua Fernandes de Abreu, en la Chácara Itaimi, a pasos del Parque do Povoi y con vista al Ibirapuerai en los pisos altos. La constructora y el arquitecto — el nombre que más firma edificios en el acervo — hicieron aquí la elección de quien no buscaba novedad: quince familias, una por piso, y un lenguaje deliberadamente clásico en un barrio que ya empezaba a verticalizarse en vidrio.

• Concepto: el neoclásico de plantas amplias, con vista al Ibirapuerai en los pisos altos.

Arquitectura y estética

El partido es declaradamente neoclásico — en un edificio de 2004, elección y no hábito. La torre es única, con quince apartamentos, uno por piso, sobre un terreno de 1.536 m² y cuarenta metros de frente; es ese frente ancho el que sostiene plantas de 435 a 827 m² sin el pasillo largo que suele salir de lotes estrechos. El interior sigue la misma gramática de peso y permanencia: terraza integrada al living, pisos de mármol y bodega climatizada, con hasta siete baños en las mayores. La constructora registra además un dúplex de 850 m² con ocho cocheras. Más allá de la filiación clásica, la composición de la fachada no está descrita en material público y no se detalla aquí; tampoco hay crédito documentado de interiores o de paisajismo.

Estética y escasez

• Estética: neoclásica.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única.

Metrajes

de 434 a 827 m² (4 dormitorios, 3 a 4 suites, hasta 7 baños).

Cocheras

5 cocheras.

Diferenciales estructurales

amplia terraza integrada al living, pisos en mármol y bodega climatizada.

Registro y parámetros

terreno 1.536 m² · frente 40 m · 1 torre · 14 pisos · 1 unidad por piso · 15 unidades · áreas privativas de 435 m² (tipo) y 827 m² (ático) · 4 dormitorios · 5 cocheras · 4 baños · 3 ascensores · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · límite de altura 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina climatizada
• Gimnasio y fitness completos
• Cancha de squash
• Spa
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Área de juegos infantiles
• Generador
• Seguridad las 24 horas
• Espacio gourmet

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El correo registra este tramo como Chácara Itaim — un nombre de registro que casi nadie usa. El mercado, los residentes y quien busca por aquí dicen Itaim Bibi. La ficha adopta el nombre de uso: es por él que se busca, se anuncia y se compra.

La Rua Fernandes de Abreu está en la Chácara Itaim, un pedazo pequeño y poco citado de Itaimi, apretado entre la JKi y el Parque do Povoi — el bolsón residencial que sobró cuando el eje corporativo avanzó por el barrio. Desde el número 260, el parque está a menos de trescientos metros y el Shopping JK Iguatemii a poco más de doscientos cincuenta; la calle en sí, sin embargo, no lleva a ningún lugar, y eso es lo que la preserva. En los pisos altos la compensación es de otro orden: el horizonte pasa por encima de todo eso y alcanza el Ibirapuerai.